$保利发展(SH600048)$
昨天厦门保利天汇同安的盘尾盘30套，基本降幅度30%再卖。问题还被抢房了，后面老业主堵门了，自然又不能卖了，卖出的退回。
说明啥？保利地产也得降价，不然回款也得出问题，这可是最大的央企地产商了吧，比中海还大。背后还硬。
现在的地产商被架在那了，利息要付。房子卖不出去。周边二手房在降价。你新房不降价根本卖不出，问题还不让你降。这局怎么解？
对现在买房的客户进行利息补贴。再不出手。出问题的地产商会越来越多。包括国企。总价不变。那变什么？如果现金补贴。也会立马拉低估值。所以我想还是利息补贴合适，这样政府资金压力也不会太大，用时间30年来分期。第二如果中途有人卖出，政府后续补贴就没有了。这样基本也就补贴刚需了。对新房起到作用。也能拍地了。地产商也能从卖房中回血。不至于烂尾。破产。这种对于现在还在良性的地产商就是利好中的利好了，
个人建议。现在到未来一年，国家对新房一手房，首套房客户买房进行利息一半的补贴，就是2%左右的利息补贴。补贴30年利息。中途客户卖房，补贴中止。这样总价基本现价基础上打了8折。问题房地产商全拿房款了，银行拿到了利息。得把这个地产弄流通现在是不流通。$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$