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上海机场的净利润可以简单的理解为等于1.航空性收入+2.非航收入中的商业餐饮部分+3.其他非航收入+4.投资收益—5.营业成本—6.所得税,下面我就试着逐步来拆解这几点。
1.航空性收入这方面主要包括飞机起降费,停车费,客桥费,旅客服务费,人员及货物安检费和机场建设返还等。因为这方面的业务实行的是政府指导价,所以这方面的收入增长主要来源于旅客吞吐量的增加。目前,浦东机场的设计产能为9650w人次。2019年,上机旅客吞吐量为7615w人次,航空性收入为40.8亿元。(两个卫星厅是在2019年9月投产的,带来的效益还没在2019年反映出来)按照过去需求一直超预期的趋势,如果没有疫情影响,2024年上机的产能利用率达到100%可以说是板上钉钉的事(上机在2018年产能利用率曾达到123%)所以便可以推出2024年航空性收入预计为40.8×9650÷7615得51亿元
2.商业餐饮部分直接采用原保底合同的74亿元(在没有疫情的情况下,商业餐饮这块只拿保底其实可能性是很小的,采用74亿是为了保守起见)
3.其他非航收入与航空性收入类似,主要增长点也是来源于旅客吞吐量增加。直接用2019年的非航收入14亿×9650÷7615得18亿元。
4.投资收益这一块主要是来源于对德高动量(广告业务)和航空油料的投资。这块业务,是一个好生意。不同于上面的航空性收入,这方面的业务收入有较大的增长空间,按保守情况可以以1.04的年化率自然增长,所以2024年投资收益=2019年的11.4亿×9650÷7615×1.04^5得18亿元
5.营业成本这一块
直接采用2020年的65亿元
6.最后得出净利润(51+74+18+18—65)×80%得77亿
用老唐估值法推出2024年合理估值为77×25得1925亿元