那又要考虑为何不生孩子以及下面下面一连串问题 那就是无解 所以房价也无底
问题就在于说未来的房子也不像股票一样两极分化。好城市,好地段的房子,还有增值的空间,但是这些房子占整个全中国房子的总量会是很小的一部分。大量的房地产会因为人口的减少失去流动性。
再好地段也要有足够多的人有足够多的钱支撑。前些年是有钱人看到会涨,所以一个有钱人就买十套二十套(根本不住),供不应求,就出大高价抢房子,房价上涨。现在有钱人知道投资房产大概率会亏钱,所以不囤房了,相反,会急于把之前买的十套卖了变现,于是大降价。这时候会有一些刚需正好买得起了,他们出手,表现为价跌量升。卖完这波后,会出现双方僵持,成交低迷。再后面,经济形势如果不好,比如降薪裁员破产之类的增加,着急用钱的人更多,就会是卖方先扛不住,价再猛跌一下,再有一批刚需出手上车。。。