整天说别国差,有狗屁意思,看看怂a,tmd,基金三年亏损
韩国楼市暴雷!
韩国楼市崩盘了,韩国人正在集体返贫。是的你没听错!韩国房价五年飙涨,号称全球房价最坚挺的国家之一,竟然突然熄火了!公寓和连体住宅的基准房价,同比暴跌了18.6%,创下了18年来新低。韩国地产商为了甩卖房子,打出了:买房送金条,送奔驰的奇葩广告。现在还真不是说的,韩国老百姓的神经是高度紧张。
房价暴跌,房东跑路,租客走投无路。韩国楼市仿佛走到了暴雷的前夜。这到底发生了什么?想要弄清这一切,就得从韩国楼市的狂飙说起。先说一个关键的知识点,是不用交房租,只需要向房东交一笔相当于房价50%-80%的钱,这笔算押金,交完过后就完了。不仅能白住几年房,到期过后还一分不少的退还给你。那有人就会问了,房东图啥?他是能拿着押金去应急、投资做生意!这种模式在韩国被称为全租房,看似还不错,天衣无缝。但无意间却打开了韩国房价的地狱之门。上个世纪90年代,韩国的经济腾飞,房价也是一路飙涨。大批房东们一看,炒房这么赚钱,我还做什么生意,直接一生二生三,三生万物得了。但是这么一搞彻底,乱套了!比如说一套房100万,租出去拿80%的押金,就能套现80W。
房东要是拿着这笔钱,去付个首付,买个3-4套房,相当于自己不出一分钱,就撬动了好几套房。
再想的大胆一些,如果房东把撬动来的3-4套房,再拿去出租换押金,又会又获得好几百万的流动资金,还能再付10几套房子!好家伙,这真就是左脚踩右脚就上天了!靠着这套玩法,韩国是一度成为了全球炒房客的天堂。有位艺高人胆大的韩国大哥,一口气是撬动了200多套房,一跃晋升成了"大地主"!只要这房价一直在涨,房东的流动资金足够还贷,那这种模式就能一直玩下去。但泡沫终究是泡沫,击鼓传花的游戏迟早会迎来终局!韩国经济中的一颗暗雷,是加速了这天的到来!
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中国楼市也要暴雷了吗?还是他们暴雷影响中国楼市?
五年大涨,今年跌18.6%,然后创了18年新低。这是怎么算出来的?
自己国家的股票天天跌关心人家发达国家
5年暴涨,然后跌个19%不到就5年新低了?
以前我以为中国炒房够厉害了,但韩国让我涨见识了,原来房子还能这么玩
中国楼市都什么样了,有脑子的都知道。
崩得好。棒子回到自己应有的地位