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地产有个鸡儿啊，90%的地产商拍地之后，设计是外包，房子别人盖的，销售也可以外包，物业这几年都有了，但是又分拆上市。你说地产股里面有啥，除了土地储备。轻资产模式，快速发展期可以搞，讲究量大管饱。现在到了高质量发展期，是对高品质生活的向往，一定是重资产模式，轻资产那一套玩不下去了。凡是没有这个觉悟的地产，都会被淘汰。
房地产行业是10年级别的下跌，不参与不看
钢企不可能有沙漠之花的，原因是经营重资产，且主要产品是缺乏差异化的标准品，且价格完全是成本推动，典型的中游周期品行业特点。上次地产下行，到了15年钢企几乎家家带帽，螺纹价格不如白菜。这回地产21年底才下行的，才刚一年钢企就那么惨了，搞不好过个两三年，会一堆钢企代码没了，剩下的也得拆高炉。
其实这就是所谓的周期行业，市场以为景气到高点了？其实那才是刚进入夏天，本轮黑色系大宗牛市了6年！螺纹都6000多一吨，相对低点4倍的价格！
当然相对的就是，市场以为景气到低点了，其实刚秋天，真正严冬还没来了。周期行业严冬会逼着行业不去产能就得亏破产。
房价涨的时候 不论大小公司都涨 跌的时候大公司还能避开啊..投资属性的房地产也属于股票一样追涨杀跌
都是博超跌反弹的。
谁会想那么远。
不能快速出清的周期股，不能碰，说的对
房地产以后可能有点类似十年前的白酒行业，头部大公司万科保利这种，集中精力造高品质好房子。中国经济肯定是会持续发展，老百姓对高品质好房子的需求也是提高的。卖两三套一般的房子，换套好房子享受生活，不香吗？
老张哥明白人
那房地产ETF也不能买？
每次的周期股快到底时，大众的情况都是这么悲观的。