明明是土地垄断导致的。
经济发展了(效率提升),人民收入增加了,就会有普遍的改善居住条件的需求,这个需求持续性比较强,于是会出现房价上涨的情况,进一步刺激了购房需求(买涨),于是房地产作为一个行业会做得很大,它会带来很多后果,包括但不限于:
1,居民财富增加。
2,作为房地产原材料的惟一供应商,地方政府的土地出让金收入增加。
这两个看起来都是“经济发展依赖房地产”的证据,但其实都是结果,而不是人事先规划出来的。
土地财政不改的话,难解
你行你上
炒房子和经济有关系吗?真当成市场经济了?持有房子不用交税,有庄家护盘,还有银行被绑架着,敢撕票儿吗?接着奏乐接着炒啊!
说白了就是经济转型遭遇重大困难,还是房地产香(站在政府角度,绝佳的税收标的,与车,奢侈品和烟酒差不多,征税成本低,收益高)。
疫情之下,很多人会反思,买了那么多房子有什么用,封控了,你还能屁颠屁颠跑吗?人不能分身,住只能住一套,如果说多一套改善房降低点财富焦虑,那第三套就显得毫无意义:1、租售比不一定跑过理财。2、年年折旧+物业费。3、房价上升已到瓶颈期。
没有了看涨预期,富人也不热衷于买房了,身边情况就是这样。想卖旧换新的倒是不少
中国人勤劳,但是胆子也大
房地产崩了就崩了,除了对炒房客和开发商有影响,对普通老百姓没有影响。
“全国城市房子据说现在可以住37亿人”,再过两年是不是要说可以住下全地球的人,这数据也能编,张姓专家临场发挥能力不错