明明是土地垄断导致的。
经济发展了(效率提升),人民收入增加了,就会有普遍的改善居住条件的需求,这个需求持续性比较强,于是会出现房价上涨的情况,进一步刺激了购房需求(买涨),于是房地产作为一个行业会做得很大,它会带来很多后果,包括但不限于:
1,居民财富增加。
2,作为房地产原材料的惟一供应商,地方政府的土地出让金收入增加。
这两个看起来都是“经济发展依赖房地产”的证据,但其实都是结果,而不是人事先规划出来的。
总量确实是这样,总的人口减少,总的住房增加,再建设下去,总会过剩的,或者其实总量上已经过省;但结构性角度,一线城市现在住房还不够,再加上人口还再增加,所以还是一线还是缺?我说的对吗