更多原创内容请关注物业大爆炸（wuyedabaozha）
自打北交所诞生以来，就令不少物企想入非非。
彼时，物管风口虽在，但港交所和上交所门槛较高，除了大物企有资格递表外，小物企几乎没有任何上市盼头。
所以分析人士认为，门槛较低的北交所可能是小物企的春天。
如创新层索克物业、新鸿运、兴业源、万联城服、金发股份和新日月等6家物企就被寄予厚望。
可事实上，北交所已然两岁，但如上提到的“种子型”选手并没能如愿敲开北交所的大门。
本来最有希望成为北交所物业第一股的纯物企“新日月”，在申请在精选层挂牌4个月后，面对监管层持对其续经营、利润下滑等24问，也悄悄地撤回了上市申请。
勿爷认为，新日月有在北交所上市的野心，但败在了成色有瑕和准备不足。
新日月IPO折戟并没能打消其它物企的想法。12月2日，一家位于西安，名为“雅荷易生活科技”物企表达了2022年登陆北交所的计划。
简称中带有“科技”二字，显然是有备而来。不过在其总经理湛峰立下将登陆北交所的Flag9天后，其大股东徐束萍所持公司全部股份遭司法冻结。自此IPO计划便没了消息。
新日月和雅荷易生活IPO受挫，很长一段时间内，再没有哪家物企敢吐露心迹了，貌似北交所成了物企禁地。
而禁地却风光无限。2023年10月下旬以来，和上交所和深交所不同，北交所在改革等多重政策利好效应下，逐步走出了“独立行情”。
如北证50指数创下一年多来新高，成交额攀升至近千亿元和开户量暴涨，日均开户数量维持在上万人次。
港交所正值物管风口时，很多物企前仆后继。如今北交所的“牛市”也让一家物企有点按耐不住。
11月15日，北交所“三服务”甘肃行启动暨北交所甘肃服务基地揭牌仪式在兰州举办，兰石雅生活物业公司作为首批进入“甘肃省挂牌上市后备企业资源库”的20家企业之一，获甘肃省地方金融监督管理局授牌。
兰石雅生活物业公司表示，将以此次入库为契机，抢抓北交所改革、省上市后备企业培育等政策机遇，加速推进上市各项工作。
不难发现，兰石雅生活的意图明确，就是要在北交所上市。如果成功将成为北交所第一支上市物企，也会为其它小物企打个样。
资料显示，兰石雅生活物业成立于2005年2月1日，注册资本为3000万元，是甘肃首家混改物业企业，2019年引入雅生活。经营范围包括城市生活垃圾经营性服务；自来水生产与供应；特种设备安装改造修理等。
该公司由兰州兰石房地产开发有限公司持股51%，雅生活智慧城市服务股份有限公司持股49%。其中，兰州兰石房地产开发有限公司由甘肃省人民政府国有资产监督管理委员会间接100%持股。
在勿爷看来，兰石雅生活规模不大，充其量是中小型物企。由主营业务判断，其应该走的是城市服务战略定位。可以说是物企标配，其关联方又是房企，优势不显。
但亮点是其两大股东，雅生活和甘肃国资委。雅生活无需多说，是目前上市物企TOP3，而国资控股表明兰石雅生活是国家队属性。
那么问题了，兰石雅生活登陆北交所，胜算几分？
如前所述，新日月和雅荷易生活，一个是纯物企败在了准备不足，一个大股东涉足房地产行业股权被冻结，双双止步北交所。
而兰石雅生活背靠上市物企和国家队身份是谋求上市的最大优势。
据新闻资料，在进入上市后备队之前，11月10日，二股东雅生活总裁李大龙等还专门率队到访兰石集团，就兰石雅生活物业公司上市路径、股东方资源赋能、上市合规整改思路等进行了深入交流。想必给了一些上市的真经。
另外，大股东国资委的背景，也可能使得兰石雅生活能获取不少上市的便利条件。
兰石雅生活优势是有了，但劣势或者说障碍也存在。
如其关联方是兰石房地产。北交所设立前就明文规定，禁止金融、房地产、产能过剩行业、淘汰类行业、学前教育、学科类培训等企业在北交所上市。而物企行业属性就是房地产行业。
虽然去年年底射出的第三支箭说要恢复上市房企并购重组和股权融资，但目前貌似并没有哪家房企被射中。
还有北交所的“专精特新”要求，主打城市服务的兰石雅生活能满足几个？另外，兰石雅生活的业绩成色怎么样目前也未知。
综上所述，兰石雅生活优势明显，但劣势难掩。
11月初，兰石雅生活已对上市主办券商、会计事务所、律师事务所、评估机构等，服务项目公开招标，这意味着兰石雅生活上市已是箭在弦上。
接下来就看，兰石雅生活是凭实力闯关，还是北交所的枪口会抬高一寸。
更多原创内容请关注物业大爆炸（wuyedabaozha）