回复@王代新: 还有你这种算法嘛，照你这算，上海外地买豪宅房产税0.6%，物业费一平方也给20+。再算装修折旧，那都是负的租售比了//@王代新:回复@陈达美股投资:这是一个非常流行的误解，香港的租售比按照租客付的钱可能有3%。但是香港的住宅有物业管理费、差饷、地租；而且房子出租之后的净租金还要交15%的物业税；扣除这一系列之后，业主的净得租金平均不到2%的。。。以上的费用和成本都是由业主交的。。。与国内不同，香港的物业管理费每平米平均要27港元每月，稍好一点有小区会所的都要四五十港元以上，每平米哈。。。衡量租售比应该从业主的净得租金和市场买价去比较，因为决定房价高低的是业主的买卖的。。。