房地产行业去库存还有两个变量：1.政府保障房方面的补课，收储存量商品房再置换成老久房屋用作保障房；2.农村土地产权改革，如果能够推动农村土地交易自由化，农民市民化可以为楼市提供增量需求。特别是如果能够推动农村土地交易自由化（目前农村土地、宅基地、房屋确权工作基本完成），三四线城市房屋也并非垃圾资产。$碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$