$万科企业(02202)$ 真不明白，为什么大都对公司发展战略取得突破性进展、管理层增持等等视若无睹，而是盯着大幅亏损这个并不意外的结果线性悲观外推呢？万科正重走次贷危机后霍顿房屋的路，在提高周转率方面达到了最快14个月，有理由相信未来十年会带来超额回报
招商蛇口比万科好的地方在于没有短期的流动性危机，但它的估值相对来说偏高，并且有息负债率和资产负债率并不低，总的说，这只股票上涨空间相对会小一点，并且高资产负债率下公司的拿地潜力也不大，房地产继续恶化它可能会出现危机。