就说一遍,明年如果监管部门把商票纳入监管,融创是第二个恒大无疑
我想说的是,一方面继续持仓,另一方面也做好全部损失的准备吧,这么多年,今年是最看不懂的,完全不会了。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $金地集团(SH600383)$
我是单钓,已经趴着闭眼等闪电,这年头啥都不靠谱,除了老孙这帮人,相信这帮人就熬着就是,港股融创以前也波动大,但不是都向下波动大,向上波动也大,你看15年,见底也是连续10多个点跌几天,砸到3.88,后边不是到45了$融创中国(01918)$
楼主可能只看到了财务数据,却没了解到融创激进的负债,融创的投资模式是每个项目都加了极大的杠杆,甚至对赌,建议你跟地产投资圈的人聊一聊,知道下他们是这么运作的,了解完你可能会有不同的看法。
房地产现在的泡沫太大了,房地产已经完成了国家经济发展的前十几年高速的任务(把老百姓的钱收上来发展其他产业),现在国家要继续向发达国家挺近,房地产已经收割不动老百姓了,资金必须向高端制造业靠近(国家现在鼓励资本进入股市促进高科技发展)。站在高层来看,前些年超发的人民币如何掌控住,只有在房地产中让社会热钱接盘的买单,让其随楼市跌幅中消失。超发的人民币去除和人民币国际化有直接联系。人民币国际化关系着中国发展的未来,不能捡了芝麻丢了西瓜(救地产丧失未来国家发展机遇)。举个简单例子,人民币国际化,就是要让人民币成为硬通货,现在房价还维持现状,中东土豪国家来北上广一看,tmd房子这么小,比美国的豪华别墅还贵,肯定认为人民币不值钱。一个最基本的逻辑,国家要让房地产回归本质,谁叫恒大 融创不听国家的话,不听国家的话,出了事国家背,那听国家的万科怎么看
我持有的是保万金,被套的过程也类似。
虽然直至今天,我依然维持着对地产相对乐观的看法——这个行业是不会消失的,龙头企业也不会死光光。
但即便之后出现了大行情,我还是觉得自己这波操作还是有很多问题:
首先,没有充分理解市场对地产看空的逻辑,被每个月的销售快报和各种融资成本之类的信息左右了。现在回过头来看,无论是三道红线,还是银行端的管控,威力都是渐渐发酵的。
其次,在持续阴跌的过程里,也没有保持足够的警惕。
第三,加仓操之过急,一个月就加完了。现在回头想想,这种逆境反转的行情,即便有,也不会是一个短期的过程,完全没必要这么着急。
下次我会更多地注意,借你宝地反思两句,祝投资顺利。