$碧桂园服务(06098)$ 底线思维，按最近4年的数据，经营现金流净额基本在33亿人民币左右，极端保守估计，用20%的折现率，并假设此后一直0增长，内在价值165亿人民币，约180亿港币，差不多股价就是5.4，和现价差不多。
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$碧桂园服务(06098)$ 底线思维，按最近4年的数据，经营现金流净额基本在33亿人民币左右，极端保守估计，用20%的折现率，并假设此后一直0增长，内在价值165亿人民币，约180亿港币，差不多股价就是5.4，和现价差不多。
关键是分红
面对没有底线的落难企业管理层和编制财报的魔术师们来说，大部分人的底线思维就是个笑话。
仓总，碧桂园服务的合约管理面积那么大。碧桂园爆雷会影响？合约管理面积对碧桂园服务会有什么重大影响吗？
总体比生产型企业稳定性好，三五年内看不出太大太多可预见的风险和预期问题
5%折现率已经很夸张了。
20%折现率，是在委内瑞拉还是阿根廷
保守了仓总，未来经营现金流折现对应的是无现金无负债的企业价值，股权价值还得加上扣除有息负债后的几十亿净现金。。。这个价就是账上现金都白送了
20%选的好啊，还是那句话，你倒是买啊
20%。。。什么高利贷。。。
33亿 太保守了吧