本周港股打新会是热闹的一周，截至到本日港交所通过聆讯的新股有7只之多，这些新股随时都会开始招股，今天先来的有《恒大物业》和《裕勤控股》，咱们接下来先看看这两只新股的情况，进行综合分析，给出本人自己的申购策略，供小伙伴们参考。
1、恒大物业
招股信息：
公司简介：
恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务运营商，根据中指研究院研究，截至2019年12月31日，在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目计，公司排名第二；如以总收入、总毛利及净利润计，公司排名第三；以签约面积计排名第三，按在管面积计排名第四，根据中指研究院的研究，2017年至2019年，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中增长率最高。
财务情况：
恒大物业根据财报显示，2017年至2019年总营收分别为43.99亿人民币，59.03亿人民币，73.32亿人民币；2017年至2019年毛利分别为4.32亿人民币，7.23亿人民币，17.54亿人民币；净利分别为1.06亿人民币，2.39亿人民币，9.30亿人民币；同期2019年上半年净利为4.07亿人民币，2020年上半年净利为11.47亿人民币。按最近12个月算，净利润=9.30-4.07+11.47亿=16.7亿人民币。
估值：
恒大物业发行市值918-1054亿，静态市盈率为98.70-113.33倍，动态市盈率为54.97-63.11倍，这个估值其实算比较高的，近期打新情绪不高，但是之前的融创服务尾盘大涨，会吸引一些人，这边再放上物业行业排名前十的公司估值，大家自己对比下。
保荐人：
恒大物业这次拉了六个保荐人做为联席保荐，这是怕卖不出去货吗？有点慌！这六大保荐人都是老油条，就单纯的稳价来说没什么问题，不用过多解读。
同行业表现：
物业管理，从第一服务控股 、合景悠活开始就被打入冷宫了，融创服务凭一已之力把拉回来，接下来就看恒大自己的表现了，恒大物业自己就是标杆，参考其它标没什么意义。
基石投资者：
恒大物业引入了23家基石，占比最高达52.3%，最低占比达45.6%，就基石数量刷新上次荣昌生物-B的19家基石投资者记录，同样的这些基石投资者禁售期为6个月，上次荣昌生物是让大家刮目相看了，这次恒大物业会怎么样，打个问号？
一手中签率：
恒大物业公开发售16216.3万股，每手股数500股，按目前的认购倍数，大概率超购14-49倍，启动回拨至14%，甲乙组各227027手，预计10-20万人参与，一手中签率50-80%左右，申购8手+稳中一手。
综合点评：
恒大物业是行业中的龙头企业，且业绩增速在所有物业中是最快，一手中签率相对较高，参与感较强，基石占比高，且估值相对之前发行的几个物业管理公司较合理，总的来说勉强能参与，但之前传恒大资金出问题，导致恒大股票大跌，这次恒大物业拆分上市能有效解决恒大资金面的问题，恒大要是出问题，关系到的面太广了，所以为了社会和谐发展，许老板有难，八方支援。做慈善我们是认真滴，一手现金冲鸭！
本人策略及申购计划：
因后面还有多只新股等着咱们宠幸，就算做慈善，也得量力而为，所以5成账户一手现金参与（注：是5成账户不是5成资金），其它的留着给后面的新股。
2、裕勤控股
招股信息：
公司简介：
裕勤控股是一家香港海事建筑工程分包商，专门从事填海工程，并辅以船只租赁服务及其他土木工程。从往绩记录期间及直至最后实际可行日期，公司为海事建筑工程项目及其他土木工程项目分包商。公司进行的海事建筑工程包括：填海工程、沙层的调整及沉积工程、海底管首工程、沉积物处理工程；此外，公司也从事其他土木工程，包括地基工程、地盘平整工程及道路及渠务工程
财务情况：
公司2017年-2019年总营收分别为2.16亿港元、2.69亿港元、2.97亿港元；2017年-2019年净利润为2234万港元、3298万港元、2875万港元。
同行表现：
建筑板块，最容易出妖的地方，这只香港本地建筑股和别的建筑股有点不一样，他主要从事海事工程，和建筑工程还有些差异的，这种妖股就适合博冷参与，人一多就死翘翘。
保荐人：
公司由红日资本保荐，该保荐人今年保荐的蚬壳电业，刚吃过大面，所以该股参与还是有些发抖的，但是基于是建筑板块，赌对就是妖，赌错就是魔。
一手中签率：
融创服务公开发售5560万股，每手股数10000股，这种妖股，预计15倍以内，不启动回拨，甲乙组各2780手，1-3万人参与，一手中签率5-10%左右，申购30手+稳中一手。
综合点评：
建筑股容易出妖，但属于海事工程，和之前的建筑工程有些差异，业绩一般，不过这种庄股业不业绩的也没什么参考价值，既然归类到建筑行业，那么可以关注着，最后一天，若孖展低于6倍，适当参与博冷下，否则放弃就好。
本人策略和申购计划：
看最后一天认购情况，博冷白嫖参与，否则放弃。