这些reits收入目前情况下能稳定吗
李家的底不是那麼好抄的…..
我觉得客观地说,王国龙过去确实做了很多有利于基金持有者的事。这几年领展的规模上来了,单纯靠香港维持增长有点困难了,就提出2.0利用不同的cap rate来做recycling同时回购。到现在香港的资产在高息环境下卖不出好价了,玩不动recycling了,只能提出3.0. 我倒觉得唯一可惜的是,CEO关心的是distribution amount而不distribution per unit (DPU), 这点就决定了他的行为模式。这也是为什么CEO 一直强调prefer acquisition而不是 unit buyback. 以前领汇规模小,好很多,现在规模大,而且香港面对的困难也跟08面对的不一样,对ceo是个挑战。客观地讲,王国龙这几年的决策确实有点不好,但好歹他还是想过增长distribution amount的,虽然方式来讲很多人会不认同。