房地产也是大周期,五年亏损,长期看好的话的确是大机会
今天我们来一起看看A股市场上市超过五年分红复投收益排行第六名的万科A从上市以来的总收益,我们按照下面的规则买入并分红复投。
1. 上市第一天不买入;
2. 交易日开盘涨停不买入,开盘跌停不卖出,否则按策略买入或卖出;
3. 账户收到分红后,下一个交易日以开盘价买入;如果遇到配股,不参与配股(所以在配股登记日前收盘价全仓卖出,在除权日开盘价再全仓买回);
4. 按整手买入,不考虑交易成本。
5. 我们来看看按上面的方式买入10万元股票并进行红利复投后资产变化情况,如表格所示:
第一行:我们初始拥有10万元现金资产;
第二行:我们在上市第二日以开盘价买入6800股股票,剩余现金1332元由于不够买入一手,我们将累积到下次分红一起买入。
第三行:买入100股股票,共持有股票6900股。
第四行:获得转增股票1380股,于是共持有6900+1380=8280股股票,剩余14元现金,总市值8.8万元,总收益率-11.8%。
如此一直分红复投下去.......,时间来到2023年1月20日,此时我们共持有734744股万科A股票,持仓市值达到1365.3万元(最后一行)。
我们有以下观察:
1. 持有股票734744股,是期初6800股的108倍;
2. 持仓市值达1365万,相对于期初10万元,资产增幅136倍,年化复合增长率16.61%;
3. 2022年度分红675728元,相对于初始投入本金10万元,股息率676%;
4. 上市至今一共分红5001750元,相对于初始投入本金10万元,分红总回报50倍。
总结一下就是:
我们还可以看看各种颗粒度的年化收益情况:
我们可以看到万科A除了最近1,3,5年表现较差,持仓收益主要来自于5年以前的涨幅,但是每年分红收益非常丰厚。
以上就是万科A从上市以来的收益情况的拆解。
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