$万科A(SZ000002)$ 这是连续第3年，在政策面支持刚性+改善性住房需求，支持强度超过15-16年。住房+汽车+养老，就是国人的3大消费。

就过去30年的经验看，这个时候，完全可以进场买入啊？！会失灵嘛？

历年的政府工作报告：

【2023-2024年政府工作报告】健全风险防控长效机制. 适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化, 加快构建房地产发展新模式. 加大保障性住房建设和供给, 完善商品房相关基础性制度, 满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求. 建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制, 完善全径地方债务监测监管体系, 分类推进地方融资平台转型. 健全金融监管体制, 提高金融风险防控能力. （注：这是连续第3年，在政策面支持刚性+改善性住房需求，支持强度超过15-16年。住房+汽车+养老，就是国人的3大消费。）

【2023-2024年中央经济工作会议】要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济作出更大贡献。

【2023年政府工作报告】加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。（注：这是连续第2年，在政策面支持刚性+改善性住房需求，很类似2016年的政策支持。而且，支持行业内收并购，典型刺激房企强者恒强的路线。住房+汽车+养老，就是国人的3大消费。）

【2022-2023年中央经济工作会议】 多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。