我仔细想了下,龙湖和万科这两家还是最有可能去改变未来地产业的发展生态。龙湖天街的品牌语是转念即达的欢乐入口,体现在商业布局的“网格化”战略,非常有别于恒隆华润之类的重奢路线。万物云提出的“蝶城”战略,提高街道浓度,有龙湖商业有异曲同工之妙。通过物理上的网格化提高复杂度 ,又通过科技数字化降低运营难度,这是未来的护城河吧!
另外说到物业管理,似乎大家的关注点都在在管面积上。可能不知道龙湖的千丁智能的服务面积在2021年底到了18亿平,这是远超任何一家物业企业的在管面积。感觉有点像腾讯扮演的数字化助手的角色,龙湖叫做空间即服务(saas)