董翔 的讨论

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很多朋友纠结在错误的细节上。让银行贷296亿给对方去收购自己资产(恰巧也值296亿),这才是问题所在?如果万达只是需要钱,为什么不自己从银行借296亿,而是让银行贷给融创296亿去买自己资产,区别在哪里?答案显然是负债率。万达需要尽快降低负债率,铁打的事实。只要在这个前提下,融创必然是捡了大便宜。这是逻辑所在。不需要研究什么资产包的资产负债。$融创中国(01918)$

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捡便宜谈不上,这事说白了就是两个人对后市看多看空。就好比股市5000点,老王1:1配资满仓心里发虚,老孙1:2配资满仓信心十足。然后老孙对老王说,要不你再给我配点资,我把你手上的股票也吃下来,赌的大赢得大嘛。

2017-07-11 23:05

万达应该贷不到钱了!中国最大的三大泡沫(股市、债市、房市)有两个已经去杠杆捅破了,只剩房市没敢捅,房市杠杆太大,捅破了会影响社会稳定并造成银行破产的。但是限制房企上市融资是确定无疑的,万达想上A股融资是暂时不可能了,变卖资产无疑是一条路。再说万达只是便宜卖,也没有亏,因为价格是按实际注册资金卖的。

2017-07-11 17:06

其实这两个负债率是没差别的

董总不愧是地产业内人士。各种分析很赞 [很赞]