2月12日，据外媒报道，西蒙房地产集团(Simon Property Group)宣布将以36亿美元收购美国零售商塔尔曼集团（Taubman Centers）。
根据两家公司周一发布的联合声明，西蒙房地产集团已提出以52.50美元/股的价格收购塔尔曼集团80%的股份，这个价格较塔尔曼集团2月7日的收盘价溢价51%。
据了解，西蒙在2002年曾试图以每股18美元的价格收购塔博曼，但没有成功。这一次，西蒙增强了的财务实力使这笔交易更具吸引力。
西蒙地产：美国最大的商业地产信托基金
西蒙地产（简称：SPG）是美国最大的零售地产上市公司，美国最大的购物中心运营商，也拥有美国最大的商业地产信托基金（REITs）。根据1986年修订后的《美国国内税收法规》(Internal Revenue Code of 1986，简称irs Code)，作为一家自我管理的房地产投资信托基金(REIT)运营。该公司总部位于印第安纳州印第安纳波利斯，拥有5,000多名员工。它在纽约证券交易所上市，交易代码为SPG，是标准普尔100指数成分股之一。
公开资料显示，西蒙地产拥有一流的开发和管理购物，餐饮，娱乐和综合用途中心的能力，其中旗下拥有的零售地产类型主要包括区域性购物中心（Malls），名品直销折扣购物中心（ Premium Outlets），大都会购物中心（Mills）和社区生活中心（Lifestyle Centers）。截至2017年12月31日，西蒙地产在美国拥有或持有207处可产生收入的房产，其中包括107家区域性购物中心、68家名品直销折扣购物中心、14家大都会购物中心、4家社区生活中心，以及37个州和波多黎各的14家其他零售房产。此外，还在美国、加拿大和亚洲的25处房产进行再开发和扩建项目。
一些分析师表示，在大多数同行业企业采取保守策略时，西蒙表现出的激进举动并没有让他们感到意外。依靠着强劲的现金流和稳健的资产负债表，西蒙REITs是其他小型零售REITs的天然收购者。这些小型零售REITs的股价最近在商店关门、零售商破产和网络交易大爆炸的情况下受到重创。
分析人员表示，塔博曼对西蒙地产来说是一个更好的收购标的，因为它有一个更小但更强大的豪华购物中心投资组合。这将吸引更多的顾客参与到西蒙的其他业务领域，如广告业务。相比之下Macerich公司拥有更大、更复杂的购物中心组合。
欲借助塔尔曼重返中国市场
据了解，目前，塔尔曼集团的董事会已经批准了这笔交易，但仍需获得两家公司股东批准。在这笔交易完成后，其现有团队将在罗伯特·陶布曼(Robert S. Taubman)的领导下，继续管理购物中心组合中2500万平方英尺(230万平方米)的总租赁面积。
塔尔曼创立于1950年，至今已有70年的历史，塔尔曼集团拥有并经营26处房产。塔尔曼首席执行官兼董事长Robert S. Taubman和其他塔尔曼家族成员将出售他们在塔尔曼集团所持有的29%股份中的三分之一，并在交易完成后保留20%的股份。
2019年初，曾有媒体曝出黑石以4.8亿美元收购塔尔曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权。
事实上，塔尔曼已将郑州熙地港购物中心50%的股权以8900万美元的价格出售给黑石，并从中获得了4750万美元的净收益，塔尔曼在该资产中保留了24.5%的股权。在2020年第一季度，塔尔曼将以9100万美元的价格完成向黑石出售其在西安熙地港购物中心50%的股份。而在5个月前，塔尔曼曾宣布，已将其在韩国一家购物中心50%的股权以3亿美元的价格出售给黑石。
公开资料显示，西蒙于2005年在中国成立了自己的购物中心合资企业，但4年后放弃了这一计划，以2900万美元的价格将该项目的权益出售给了合作伙伴。
据悉，本次合并后，西蒙与塔尔曼将把塔尔曼在中国大陆和韩国的资产，以及西蒙在日本的资产结合起来。在某种程度上，可以视作西蒙重新杀回中国商业地产战场。
除了重回中国市场，西蒙在亚洲还拥有16项零售资产，其中包括在日本的9家直销中心。西蒙与总部位于东京的房地产巨头三菱房地产成立合资企业共同经营这些零售中心。
西蒙集团董事长、首席执行官兼总裁大卫·西蒙表示，此次收购将会立刻提升房地产信托的投资回报。“通过联手，我们将为消费者创造令人兴奋的购物和娱乐体验，为零售商提供沉浸式的机会，并为当地社区创造大量新的就业机会。”