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回复@hhh啦啦啦: 所以不管租和购都过剩?//@hhh啦啦啦:回复@汤面毛豆宝宝:保租房租金确实在提升,早期低于市场价需要排队租房。现在已经提到市场价水平,解决空置率是重点,很难再提高了
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回复@hhh啦啦啦: 应该提高租金//@hhh啦啦啦:回复@汤面毛豆宝宝:国家队下场导致租赁房源供过于求
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回复@老何投资: 不加的也肉疼,整体在跌。不肉疼的只有不持有的//@老何投资:回复@kivi6868:任何加了杠杆的购买者 不论是买股票还是房产的(炒房客) 都会肉痛
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回复@不买不开心: 总归要住的,政府做房东,稳定性高,心理上好很多,估计准丈母娘们可能会同意。//@不买不开心:回复@持之以恒2010:想的挺美 收的 都是卖不出去的地方 一个连房子都卖不动的地方 还指望能租的出去?
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回复@这题太难了: 融资成本再低也是有的,银行的成本在那,不可能低于成本价给政府,就是发长期债也有利息成本。其他成本不谈,毛利都可能干成负的,除非这个房子是市场价两三折收的//@这题太难了:回复@持之以恒2010:一线城市,租金没2%。
再说,政府下场做毛利2%的生意,估计收入都不够...
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回复@hhh啦啦啦: 应该保障房提高租金,才能有效循环//@hhh啦啦啦:回复@天相熊:上海这几年把很多市区土地搞成保障房,减少了新盘供应量,结果现在房租暴跌,大家发现租房更划算,房价也会受到冲击
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回复@傻乎乎的1号: 应该收60平以下的。收回去的房太好,购房需求应该会下降,人家不买,改租了//@傻乎乎的1号:回复@天相熊:收回去租,进一步减少了刚需数量,恶性循环
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回复@859旅行在榕: 是啊。干这个的应该都懂。//@859旅行在榕:回复@汤面毛豆宝宝:的确商业地产抵押率不高,实践中不会按照文件上限去给。原因很简单,拍卖变现很难
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回复@sunny11123: 其实挺好的。直接发债拿房,把预售比搞上去。城投也不可能做不赚钱的买卖//@sunny11123:回复@木头孙:发债直接购买做人才房,保障房,动迁房