回复@做人要厚道1974: 我估计有息负债减少主要是下半年的事情。上半年估计看点在筹资性现金流止跌回升和融资成本的进一步下降。如果运气好，净利润大幅增长。![[笑]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_01_smile.png?v=1 "[笑]"){kind=small}
//@做人要厚道1974:回复@遗笑忘泪:没啥期待，乐观一点的话，表内有息能降到550以下
绝情小菜
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他的全部讨论
你都是克尔瑞数据，还是中指数据？两个数据源的数据是有出入的。
虽然新城控股欠发展几十亿，但也让发展比控股多借了7.5亿美金的美元债。里外里发展也就是比控股多10来亿人民币卖影院的钱。
回复@Belly0729: 是这样。但你说的和负债是否需要以及多少占比没关系，负债需要与否及占比最终取决于企业是否能获得最大的利润回报。新城当前是资产负债表修复阶段，还有部分需置换的信用债、不少高息负债及积压的供应商款；前者需要抵押置换，后者需要置换为低息及长久期负债，供应商款尽量从经营...
回复@Belly0729: 企业没有杠杆，资本效率太低，肯定是负债降到合理位置就不会再降低了。除非市场借贷利率反转向上才有继续降低负债的动力。//@Belly0729:回复@往长远看:5-8年；亦或者，压根就没想过还本。
这个详细说起来就一言难尽了。可以翻一下2020年左右的帖子，很多分析新城这块的成本。总体来说，就是毛利70%左右，剩下大头是租金收入12%的房产税，25%的所得税，净利润差不多是营收的40%。至于护城河，其实本身也是每人有每人的看法，总体上就是目前节点重新按新城的玩法做起来是不可能的了，至少...
大企业对窝案的典型做法，大家都违法，不能都抓，就先退。退不回的该抓就抓了。
回复@vanav: 对于债券投资者来说，最近半年投资新城的债券收益明显高很多。我觉得市场更认可的不是真实的信用风险而是历史，毕竟新城2019年的老王事件使得其他家债券融资成本不断下降时新城的融资成本不降反升，还没完全缓过来又更早的面临了这几年暴雷风险。未来一两年，相信起码在债券市场，这两...
华为这款指纹识别速度和成功率怎么样？
回复@感悟82: 新城30在一到两年内应该是极大概率。长电我理解更适合长期存款类资金，厌恶风险，降息周期股价上升，加息周期股价会下行。单看长电和招行，性价比肯定招行，毕竟招行的成长性和不断上升的分红率至少抵消了降息且还有成长空间，同时时间拉长点加息周期受益。//@感悟82:回复@繁星山海:...
今年到4月份统计数据，竣工下滑20%+。地产业绩拖累已经开始到下游，全产业链蔓延。托底估计5%的GDP年度目标应该搞不定。所以，地产必须起来，或者量或者价格。最好的当然是上量而不变价格，但这事谁能控制得了？毕竟很多人都是观望状态。
回复@张子娴: 小股东退出和交付后结算供应商应该是投资性现金流和经营现金流干的事情，具体操作都是项目层面的，理论上以万科的品牌效应和楼盘品质，项目层面的支付和退出以项目收益可以全覆盖的。所以，解释不了筹资性现金流的有息负债增加问题，除非是项目资金挪用后到还钱时需要通过筹资来堵窟...
回复@徐小猫yoyo: 如果这也要进行巡视问责，那还玩啥，没人有未卜先知的能力，或者说在市场失效情况下该不该给困难企业点补助？//@徐小猫yoyo:回复@徐小猫yoyo:$碧桂园(02007)$ 在2023年5月9日发行的两只由中债增进担保的债券，在即将第一次付息时遇到了极大困难。无论是违约代偿还是侥幸兑付，在...
建议你读一下厚道的帖子，新城2000万平未建全部舍弃的最终价值是怎么，已经很清楚了。