今年到4月份统计数据，竣工下滑20%+。地产业绩拖累已经开始到下游，全产业链蔓延。托底估计5%的GDP年度目标应该搞不定。所以，地产必须起来，或者量或者价格。最好的当然是上量而不变价格，但这事谁能控制得了？毕竟很多人都是观望状态。
绝情小菜
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回复@张子娴: 小股东退出和交付后结算供应商应该是投资性现金流和经营现金流干的事情，具体操作都是项目层面的，理论上以万科的品牌效应和楼盘品质，项目层面的支付和退出以项目收益可以全覆盖的。所以，解释不了筹资性现金流的有息负债增加问题，除非是项目资金挪用后到还钱时需要通过筹资来堵窟...
回复@徐小猫yoyo: 如果这也要进行巡视问责，那还玩啥，没人有未卜先知的能力，或者说在市场失效情况下该不该给困难企业点补助？//@徐小猫yoyo:回复@徐小猫yoyo:$碧桂园(02007)$ 在2023年5月9日发行的两只由中债增进担保的债券，在即将第一次付息时遇到了极大困难。无论是违约代偿还是侥幸兑付，在...
建议你读一下厚道的帖子，新城2000万平未建全部舍弃的最终价值是怎么，已经很清楚了。
回复@放牛的白马王子: 利息费用化的原因是否因为两点：1.部分开发贷利息由于停工超过3个月而无法满足资本化条件，按费用计；2.随着开发贷不断减少，经营贷或者吾悦背的利息都按费用算了。//@放牛的白马王子:回复@超级界王拳:财务费用资本化减少，不是刻意的。
回复@做人要厚道1974: 老王为了这企业真是付出了所有。![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
//@做人要厚道1974:回复@做人要厚道1974:小王过于谨慎，基本是对着利润做账，有利润要么计提减值，要么利息不资本化。也不会给你亏损，留一点点肉丝给你们瞅瞅。
回复@Belly0729: 是否可以这样理解，存货是已经收到票据并兑付了的成本，应付是未兑付但已完工的建安成本，未完成的建安部分其实未计入？//@Belly0729:回复@OutMan100:所有开发项目会做一个动态成本预估，整期的。成本造价部每个月拍照update更新，有些定标了实际没用那么多成本的就空估释放，有些...
今天把帖子又仔细分析理解了一遍。好文。只要今年经营贷没问题，基本上1-2年后50亿净利润打底，同时具备经营向上空间。
回复@做人要厚道1974: 新城发展美元债目前还剩9.5亿，对应就是68亿多的母公司借款。//@做人要厚道1974:回复@风情一点红:嗯，这点的确没考虑周全，的确应该加上，感谢提醒
再写两周专题，以后你就是新城一哥了
回复@感悟82: 宁波、杭州，地方银行的惊艳都是得益于地方发展速度，成也萧何败也萧何啊。//@感悟82:回复@感悟82:杭州银行的年报和季报出来了，只说说我最关心的一张图：2023年非信减值准备继续增加到接近200亿的规模。
并且在一季度业绩回拨了一些。一季度贷款减值准备继续增加21.83亿，到364....
回复@肥小柴: 这是问题根源//@肥小柴:回复@做人要厚道1974:没有实控人的公司太可怕了，以前还买过四维图新，管理层也是拼命往自己兜里捞钱，成功把股价从常年二十多捞到五六块了。