05-12 12:58
项目没开发完,因为自身原因提前退出,万科自己去借钱填补,这时候筹资增加,有息负债增加。同时原来可以用供应商的钱去,因为项目减少及交付,能用到供应商的钱就少了,但交付量去年底才达峰值,所以需要更多的借款(银行),这也导致银行保险对万科销售额下降带来担忧,继而需要万科提供抵押物。
所以把万科的现金流量表整理了一下。先上图
1、经营性现金流19和20年还正常,都是几百亿,和净利润匹配,说明是赚的真钱...
项目没开发完,因为自身原因提前退出,万科自己去借钱填补,这时候筹资增加,有息负债增加。同时原来可以用供应商的钱去,因为项目减少及交付,能用到供应商的钱就少了,但交付量去年底才达峰值,所以需要更多的借款(银行),这也导致银行保险对万科销售额下降带来担忧,继而需要万科提供抵押物。