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回复@张子娴: 小股东退出和交付后结算供应商应该是投资性现金流和经营现金流干的事情,具体操作都是项目层面的,理论上以万科的品牌效应和楼盘品质,项目层面的支付和退出以项目收益可以全覆盖的。所以,解释不了筹资性现金流的有息负债增加问题,除非是项目资金挪用后到还钱时需要通过筹资来堵窟窿。//@张子娴:回复@做人要厚道1974:有息负债增加是因为小股东退出和交付后结算供应商了。万科的困境大家都能看到,股价也反映了。
引用:
2024-05-12 08:56
一直没有看过万科的财报,和大多数韭散一样,顶多瞄一眼F10,因为@deheng 的一篇帖子让我有了疑惑,为啥现金越来越少,有息越来越多,公司也是赚钱的,钱都去哪了呢?
所以把万科的现金流量表整理了一下。先上图
1、经营性现金流19和20年还正常,都是几百亿,和净利润匹配,说明是赚的真钱...

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05-12 12:58

项目没开发完,因为自身原因提前退出,万科自己去借钱填补,这时候筹资增加,有息负债增加。同时原来可以用供应商的钱去,因为项目减少及交付,能用到供应商的钱就少了,但交付量去年底才达峰值,所以需要更多的借款(银行),这也导致银行保险对万科销售额下降带来担忧,继而需要万科提供抵押物。