jiancai

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回复@Frankie_Hung: 过去几年，很多银行员工跳槽到zz卖四大的理财，因为提成高，现在吐不回来钱，都要成犯罪分子了。//@Frankie_Hung:回复@jiancai:唉，别说散户了，某些“专业”人士也是小白。
我一个女同学，老公应该是花街背景，两个人在做PE基金之类的，事业风生水起。
这位女同学在几...

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回复@瞳Hitomi: 郭树清18年说会亏光，但是销售多贴心，能化解这种恐吓，“她的业务员是女儿高中同学的妈妈，经常请她去吃饭、洗澡，逢年过节都会送礼品。疫情时，她提了一嘴自己有些发烧，业务员立刻送来温度计和药，卢美惠一直很感谢她，觉得她是真的对自己好。”//@瞳Hitomi:回复@jiancai:一辈子...

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建议读一读三联生活周刊写的这个惨剧，把寿险抵押，去赚信托的利差，
"2023年12月的一天，齐晓查看手机上几天后即将到期的信托产品，到期时间突然变成“9999年12月31日”，心一下子沉入了谷底。这枚令她担忧了两年的定时炸弹，终于...

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回复@定性与定量: 三亚半山半岛毒更大，不良资产都是有自己特殊背景的，大部分项目是谁来谁死。//@定性与定量:回复@jiancai:感觉广州花地湾真是有毒啊，广信接手广信死，万科接手万科死

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回复@秋日丝语: 在亏钱缩表的时候，是一层一层亏的，像失速的汽车，摩擦的刹车皮一样，磨完一层磨下一层，越是高利息，信用债，非标的融资，就越在前端，被摩擦掉。
越早暴雷的金融产品，说明越是问题大，比如，很多信托都是超募的，开发商要10亿，它去融12亿，然后多出来这2亿，用来提取自己...

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回复@莫欺少年穷2: 大多数地产管理层就是上了赌桌，下不来，和赌博炒股差不多，输了想翻本，正好有人不断给借钱。//@莫欺少年穷2:回复@jiancai:管理层当时的行为是因为有其他利益，牺牲股东利益？

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回复@jiancai: 花了6年，广信资产包才解出来一块地，20亿，卖给中海了，550亿，对一个地产商是什么概念，年利息代价是多大。//@jiancai:回复@为避免尴尬叫我父亲:2017年这也是垃圾啊，万科接盘廊坊时候，廊坊已经不行了，万科接盘广信资产包的时候，广信都破产18年了，地产商都是拍脑门风格...

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回复@为避免尴尬叫我父亲: 2017年这也是垃圾啊，万科接盘廊坊时候，廊坊已经不行了，万科接盘广信资产包的时候，广信都破产18年了，地产商都是拍脑门风格的，广信是550亿，基本把万科当时净资产42%砸到一个不良资产包里边，你是多牛逼，几十年的垃圾，你能变成宝。//@为避免尴尬叫我父亲:回复@jian...

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回复@jiancai: 地产商就是暴雷了，打开资产负债表了，所有人才大吃一惊，怎么都是这么些垃圾啊。//@jiancai:回复@jiancai:网页链接 你分析分析万科这块地拿的时候准备怎么赚钱，为啥7年不开发，现在准备大亏卖出？ 它要觉得赚钱，拿了地不是应该马上开发么？...

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回复@jiancai: 网页链接 你分析分析万科这块地拿的时候准备怎么赚钱，为啥7年不开发，现在准备大亏卖出？ 它要觉得赚钱，拿了地不是应该马上开发么？ 万科管理层什么时候说过有这么个垃圾，万科的股东和债权人谁知道有这么个垃圾？//@jiancai:回复@王代新:地产商乱...

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回复@jiancai: 拿到信托和美元债的钱去哪了呢，在14-15年开始的跟投制度推动下，开发商下沉去了，尤其民企，大规模降低了一二线土地配置，增加了三四线土地配置。
现在回头看，这些债能还上么，必然还不上，感谢老郭把信托从银行理财里边剔除掉了
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回复@jiancai: 看看大聪明美元债是不是当了刹车片，时间对上了吧，经过疫情美元的大宽松，演绎到极致，然后就凉凉了。
查看图片//@jiancai:回复@海浪的声音:注意这张图，2017年2月，郭树清上任，开始处理信托包裹在银行理...

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回复@海浪的声音: 注意这张图，2017年2月，郭树清上任，开始处理信托包裹在银行理财里的问题，地产信托规模增速大幅下降，这时候谁来了呢，就是美元债大哥。
查看图片//@海浪的声音:回复@jiancai:哈哈，“还款意愿借的时候...

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回复@王代新: 地产商乱拿地，乱借款，他们拿地都没想过怎么赚钱，借钱也就没想过怎么还呗，还款意愿借的时候有一点，很快就想通了，不如别还了……//@王代新:回复@恵廷:有些美元债多的地产公司，老板20年卖楼盖房子，都没这一把坑美元债债权人赚的多。。。20年盈利累积个三四百亿净资产，现...

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回复@jiancai: 若在25年借贷期内售出房产，房产增值部分的40%归于政府，你只享受你当时付款部分的增值利润。//@jiancai:回复@看好股市的新人:政策空间多的是，还是看决策的力度和速度，我发一个英国的净值贷款政策。
“Help to Buy”计划的Equity Loan（净值贷款）。该项目可允许买家仅付5%的...

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政策空间多的是，还是看决策的力度和速度，我发一个英国的净值贷款政策。
“Help to Buy”计划的Equity Loan（净值贷款）。该项目可允许买家仅付5%的首期，而政府将借贷总款的20%，剩余的75%款项将由银行或其他金融公司负责，贷款年期为25年。举例，如果你想购置一套价值20万英镑的物业，在该...

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回复@村里听雨: 互联网公司给码农设计什么KPI, OKR，你完成的再好，也不如小杨哥喊两嗓子价值高，小杨哥就是新结构，小杨哥就是高赔率，他能自己分配大多数价值。
现在好了，俞敏洪，周鸿祎，江南春这些人到中年的商业大佬也想清楚了，坐着等，这帮年轻人就来砸场子了。//@村里听雨:回复@jianc...

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回复@超超很低调: 人类制定的框架内去卷，再努力，也只能获得平均线，或者平均线以下的回报，因为平均线以上的回报，已经固定被分配完了。
想有超额回报，必须绕出这个框架。//@超超很低调:回复@jiancai:一门课一学期几十万，那一轮从一年级到高三的k12教育下来要多少补课费？大学毕业后，能多...

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回复@脚实宁致: 这也无价，那也无价，最后就很容易导致贫困。//@脚实宁致:回复@jiancai:教育无价，很多家长为了给孩子一门学科提分，一个学期补课费几十万计，好老师每小时要几千，为上个好学校买房花几百万几千万太正常了。你现在玩体育找个好教练一对一，不需要每小时几百上千么？一玩十几年你说...

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回复@用户2982567413: 你渲染的这种高级社交圈，马云自己站在西湖边就获得了。//@用户2982567413:回复@波罗蜜多:那当然，要是小孩是个废物，那这学区价值肯定归0。但如果他能在某一行干的出彩，资源是有价值的，而且社交早期投资的成本要比长大成人后低得多。