用户3667

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汇率为什么大跌,当我们计算必要报酬率的时候会考虑到贝塔值的变化吗?

没考虑汇率的话,中美10年国债利差也已经到了1.2%。这中间就会出现套利机会,考虑汇率的情况下我相信利润会更大。从美国国债的国外客户净多头可以看出来,我相信这才是导致国际资本卖出人民币资产买入美元资产很重要的原因。所以我们算成本必要报酬率的时候会用无风险利率加上风险溢价,所以假如我...

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回复@润哥: 定价权上面根本做的不够不能怪投资人,这是人家近百年积累的声望,美联储的利率政策也是全球投资人的共识,和趋势共识做对是我们屁民做的最愚蠢的事情。//@润哥:回复@财富百谷王:网民的平均学历是初中,所以,新闻不是给你看的

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华侨城的流动比率是1.7,一年内到期非流的占了134亿,存货占比64%,万科的流动比率是1.4,一年内到期的非流有820亿,存货占比60%。大家去库存的需求还是很高的呀,时不我待呀,政策要加把力了,感觉还是晚了些和力度小了些,要是扣除存货大家短期偿债能力都挺弱的,控制供给和销库存确实是正确的,...

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回复@投机的散户: 银行还是亲儿子,它们的利益还是要考虑一下的。//@投机的散户:回复@用户3667:我觉得首套房完全可以0利率

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房地产价格可以不用降,但是房贷利率和期限可以再降,比如贷款利率低于政府债券利息,然后期限50年。这样首付和月供少了很多,我相信可以刺激一波需求的。$华侨城A(SZ000069)$ $中国平安(SH601318)$ $上证指数(SH000001)$

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武汉当初炒房炒的多厉害?而且还是建的大多数超高容积、超高层的房子,现在只不过才刚刚开始付出代价而已。

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央妈出钱,政府收房就像是打开了一个潘多拉魔盒,美国的股、日本的债、中国的房,打开先例,这绝对只是开始,但发现大家对此好像并不感冒,哈哈哈,情绪面和筹码面也是底部了,接着就等数据发酵吧。

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回复@不满仓的小散户: 平安:我不要面子的吗?好歹也是世界500强//@不满仓的小散户:回复@用户3667:平安说不买了再也不买了,一个华夏幸福就够了

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文旅就是要结合养老,天然的匹配。

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$华侨城A(SZ000069)$ 要不平安把华侨城收购了吧,才两百多亿市值然后发现养老、文旅地产,很多属性也是共同的,然后做中国高端养老服务,形成产业闭环。$中国平安(SH601318)$

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假如大股东低价想定增大家绝对要举报华侨城集团,涉嫌虚减财务利润恶意做空自己公司然后低价定增,伤害少数股东权益。

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回复@拥抱新时代: 不认为华侨城的项目定位要向所有公众开放,或者是向所有人无偿开放。//@拥抱新时代:回复@欢乐野战大队:之前高毛利主要是深圳早期拿了一批地加上地产上行周期导致,本身是不可持续的。
现在搞开放式景区是对的,一方面有几个特色旅游收费项目,一方面吸引大量人流给商业导入流...

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深圳绝对不缺人才,重心放在科技和医疗是很有前瞻的眼光,但是又不缺人才和资金,传统消费转向服务性消费这是趋势,这是生活变好的消费趋势,之前还纠结开不开放地摊经济,真的无语。担心被底层居民喷?担心被杭州共同富裕超过?想什么呢,深圳就是创新改革文化,该舍弃的东西就该舍弃,因为你是成...

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$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城以前的营业模式还是传统的地租经济,流量模式,就是各个文旅项目门票免费,通过租商铺和人流量消费盈利,这样子虽然可以短期收拢一大笔资金,但是对旅客和商铺最根本联系没有做起来,还因为过大的人流量降低了客户体验,特别是因为疫情消费者和商铺的盈利都下滑,接下来...

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只要没有恐慌、有流动性,你猜那些资产拥有方会贱卖吗?

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老胡应该快回本了@胡锡进

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是换手低,筹码集中比较高,新的投资者又并不想太高成本买,只能慢慢震荡买。

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刺激刚需买房还有一个政策就是要打破房价继续跌的市场认知,唯一办法就是收储,房产股价和市场舆论起来。

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外部需求已经收缩了,三架马车少了一架,现在就是内部刺激要开始发力,之前只有口头刺激,现在要开始用有力政策推进。

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待地产上涨时自有大儒为我辨经