旧金山市长伦敦·布里德（London N. Breed）于24日宣布了一项新立法，旨在通过取消对大型场地混合用途项目的最低办公空间要求，来促进市场南街（SoMa）地区的住宅开发。这项立法由布里德与市议员麦德诚（Matt Dorsey）共同发起，将允许在市中心及其周边地区建造数千套新住房，目标是在未来八年内新...
孙斯陶
顺势而为
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他的全部讨论
$苹果(AAPL)$ 苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯的亿万富翁遗孀劳伦·鲍威尔·乔布斯在旧金山（San Francisco）的豪华房地产市场创下了新纪录。她以7,000万美元的价格购买了一座位于太平洋高地（Pacific Heights）的百年豪宅，打破了2021年创下的4,350万美元的城市记录。
这笔非市场交易涉及位...
美国费城联邦储备银行最新公布的房价数据库，宛如一部时光机，将美国房地产分析师们带入了追溯大城市居住成本变迁的奇妙旅程，横跨了整整117年的历史长河。
孙斯陶发现在这段历史中，加州的房价故事尤为引人入胜。在1960年之前的岁月里，加州的房价尚与全美国平均水平保持一致。然而，60年代中...
近日，硅谷高管Rana Robillard在购房过程中被骗走了40万美元，她分享了自己的经历以警示他人。
根据CNBC报道，Robillard在成功竞购加州湾区的一处房产后，收到一封看似来自她的房屋贷款经纪人的邮件，要求她将39.8万美元的首付款汇到一个摩根大通银行账户。因邮件看似可信，她立即汇款。然而，...
最新美国房产数据显示，去年外国买家在美国房产投资市场经历了一次寒冬。他们在美国的住宅购置量锐减36%，达到了史无前例的低谷。这些来自世界各地的投资者不仅要面对与美国国内买家同样的高房价和紧张的房源供应，还要承受美元升值和房价不断攀升的压力。
在多重因素的叠加下，外国买家在美购...
什么是ADU房屋加建？圣何塞成为加州首个允许单独出售ADU的城市
面对加州长期以来房源紧缺、房价高昂的问题，加州政府近年来采取了一系列措施，试图通过新法律支持屋主加建附属住宅单元（Accessory Dwelling Unit, ADU）以缓解住房压力。根据2022年1月生效的SB9法案，单户住宅房主可以将其地块分割成两块，并在同一地块上建设至多两个ADU。然而，ADU作为主住宅的...
哈佛大学发布美国房产报告：在洛杉矶和橙县贷款买房收入需要多少
根据帕萨迪纳星报近日披露的美国房产数据，哈佛大学住房研究联合中心发布的最新“美国住房状况报告”揭示了当前美国住房市场的严峻现实。报告显示，南加州洛杉矶县和橙县的购房成本高达一般家庭年收入的十倍，其住房与收入比在全美名列第四。而在1980年，美国房价仅为家庭收入中位数的五倍，如今...
根据CoreLogic近期发布的数据显示，南加州圣地亚哥县（San Diego County）的二手独立屋中位价格首次触及了百万美元的门槛，为100万1500美元，相较于4月房价，涨幅显著。这一里程碑式的飞跃，标志着该县房价正式迈入了一个全新的时代，与橙县（Orange County）并肩成为南加州房价超百万美元的县。
美国零售业巨头开市客（Costco）$好市多(COST)$ ，这家以“物美价廉”为金字招牌的会员制仓储超市，凭借其卓越的商品品质和亲民的价格，深得广大民众的喜爱。而其独特的会员制度更是成为其成功的重要因素之一，会员费占整体盈利的比例高达七成以上。然而，近日，开市客宣布将调整会员费，这一消息...
在人工智能（AI）的浪潮中，美国加州硅谷的科技巨头们如英伟达$英伟达(NVDA)$ 等企业，股价如火箭般飙升，然而，距离硅谷仅一小时车程的旧金山，这座昔日繁华的西岸大城，却仿佛被遗忘在角落，显得死气沉沉。数年前，疫情如同狂风骤雨般席卷全球，旧金山亦未能幸免，商业地产市场更是遭受了前所未...
尽管美国的物价压力相较于2022、2023年的峰值已稍显平缓，但通胀的阴霾依旧笼罩在经济的上空。面对这样的经济压力，年轻人纷纷采取了更为实际的消费策略，他们开始转向购买大分量商品，以此来降低单次购买的平均成本。
不仅如此，他们更是与亲朋好友联手，共同分摊这些大分量商品的费用，这一...
美国当前的房地产市场，虽仍维持着高于2023年同期的房价水平，但其内部的热度却在悄然消退。近日，数份房产报告揭示了美国房价增长步伐正在逐步缩小的情况。春季市场的短暂停滞，使得那些曾经坚守高价的卖家们，开始在这场博弈中展现出让步的姿态。
美国房源供应量的激增，较去年同期跃升了惊...
加州的燃油税自今年7月1日起已显著攀升至每加仑60美分的水平，这一数字与2017年的27.8美分相比，涨幅超过一倍，无疑给驾驶者带来了不小的经济压力。
想象一下，若一个普通的汽车油箱容量为12加仑，那么每次加油，驾驶者就需要额外支付高达25美分的燃油税。整体来看，加上其他税费，每加仑汽油...
一份近期发表的分析调查报告揭示了加州12大住房租赁市场的现状。
北加州湾区的硅谷，这片高科技企业的聚集地，因其独特的经济魅力吸引了大批人才涌入，但也因此成为了寻找出租公寓难度最高的地区之一。相对而言，洛杉矶县西部则相对容易，为租客们提供了较为宽松的选择空间。
根据RentCafe...
在加州的金色阳光下，立法机关正如火如荼地讨论一项具有里程碑意义的法案，它试图在汹涌澎湃的人工智能（AI）浪潮前筑起一道安全的堤坝。这项开创性的法案，旨在针对日益壮大的AI技术设立严格的安全标准，以防范其潜在的破坏力，如同悬在头顶的达摩克利斯之剑。
法案要求AI公司在推向市场之前...
谷歌最新发布的环保报告显示 人工智能的发展造成对能源需求增加
谷歌（Google）$谷歌C(GOOG)$ 在近日公布的最新环保报告中坦诚，其由于在多款核心产品中深度融入AI技术，使得公司过去五年的碳排量飙升，增幅逼近五成，这无疑为其实现2030年净零碳排目标增添了不小的挑战。这份2日发布的详尽报告映照出Google在2023年全年温室气体排放的严峻现实——高达1,430万公...
微软$微软(MSFT)$ 前执行长史蒂夫·鲍尔默（Steve Ballmer）近日跃升为全球第6大富豪，这一成就不仅让他首次超越了微软的共同创办人比尔·盖茨，更彰显了他独到的商业眼光和卓越的投资策略。
鲍尔默之所以能够弯道超车，除了盖茨因持续捐赠而减少的资产外，微软股价今年以来的强劲表现也是功不...
加州州长纽森（Gavin Newsom）的办公室宣布，最新一轮的「加州圆梦共享贷款购房计划」（California Dream for All Shared Appreciation）已成功助力1700名满怀憧憬的第一代购屋者。这一里程碑式的举措，不仅为这些年轻的购房者提供了高达房屋价值20%的头期款和成交费用的实质性援助，更在无形中为...
State Farm保险公司将再次大幅提高加州房屋保险保费？
美国保险业巨头State Farm在近日向公众抛出了一枚重磅炸弹，于本月27日提出了加州住宅保险费率的大幅上调请求，这一涨幅堪称史无前例。此举无疑将在加州这片已经饱受保险危机困扰的土地上掀起更大的波澜，同时也让人们对这家保险公司的财务状况产生了深深的疑虑。
State Farm的这次行动可谓是...
加州的房地产市场历来备受瞩目。尤其在某些地区，今年的房价更是达到惊人的水平。
据加州房地产协会（California Association of Realtors, C.A.R.）2024年第一季度发布的住房可负担性报告显示，南加州的橙县（Orange County）无疑是加州房产最难以负担的地区之一。在这里，想要拥有一栋中等价...