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$Welltower(WELL)$ 8-K Current report, items 2.02, 8.01, and 9.01 Accession Number: 0000766704-20-000029  Act: 34  Size: 4 MB 网页链接

全部讨论

2020-05-07 06:44

1. 受疫情影响,养老住房入住率下降,4月底入住率为82.7%,比2月底下降了3.1个百分点。
2. 租金收取:3月份与疫情前一样,没有受到影响。4月份租金,“三重净租赁”的收到97%;门诊医疗部分,收到租金或达成短期延迟支付的占95%(大概8%左右达成60天延期)。
3. 运营数据:
(1) Revenue录得12.59亿,比上年同期减少1300万;Net income录得3.1亿,比上年同期增加2000万;每股Net income为0.75,比上年增加0.04。
(2) Normalized FFO每股1.02,与上年同期持平。
(3) Adjusted EBITDA为5.8亿,净债务下降10亿,从而Net debt/Adjusted EBITDA乘数从上年末的6.37X下降到5.93X。
4. 流动性充足:截止一季度末,公司拥有35亿美元的短期可用流动资金,并且在2023年之前没有重大的无抵押债务到期。

5. 调减股息:二季度股息降低30%至0.61。