$天虹股份(SZ002419)$ 

1. 业绩下降近5成（疫情，新租赁准则，行业竞争 ，租金减免等影响），
2. 分红比较低（10派0.5），分红比例较高（ 约等于当年50%净利润），较低的分红有利有弊
3 . 新租赁准则对业绩影响有一定减少，2022年减少净利润约1.9亿（估算，非精确值，如截图， 2021年影响净利润2.8亿），2023年预计减少净利润1.5-1.8亿左右
4. 疫情管控不再，全面放开，开弓没有回头箭，恢复需要一个过程，长期看转型升级效果（数字化等）
5. 五龙和高管有一定减持，量化基金清仓，摩根大通接的大宗6个月锁定期满后如何操作，待一季报观察
6.研发费用持续增长（主要原因是本年度数字化技术研发投入增加）

部分摘抄：
全年超市到家客单量同比提升将近60%，销售额占比约22%
全年抖音、支付宝新公域平台GMV达1.6亿元。
自有品牌全年销售额同比增长11%，销售额占比近10%
原副总经理孙金成离任后在公司担任高级专项总经理，从公司获得税前报酬142.34万元；原副总经理姜勇离任后在公司担任高级专项总经理，从公司获得税前报酬144.34万元
报告期内，第二期市场化股票增持计划持有公司股票183.50万股、占总股本0.16%

天虹将持续深入推进“数字化”、“体验式”、“供应链”三大业务战略以及调整匹配战略诉求的组织机制建设，扎实有效推进体系建设，达成战略目标。未来天虹将通过数字资产积累与大数据应用，建立AI能力，开发智能技术产品，赋能行业，并通过数智商业模式探索和持续创新，进化成数智商业企业。

经营计划
优化智能AI算法实现货找人等方式提升百货及平台电商线上销售额。
重估商业物业价值，优化合作方式。