$天虹股份(SZ002419)$ 根据22年半年报提示，长沙市天虹项目，总资产8.04亿，净资产-1.06亿，租赁合同20年交易总金额1.09亿。长沙项目的负债主要在租赁合同端，处于盈亏边缘。变更固定租金和商业服务费为浮动租金和盈利共享，一方面缓解了新租赁准则下公司的负债率，另一方面，将企业做好的动力从一方转为双方，也算是共克时艰。后续几个重要子公司，南昌、惠州和北京会不会做同样的变更呢？

$天虹股份(SZ002419)$ 合同期内，若该项目当年盈利，则公司按该项目当年可供分配利润 的百分之五十向业主方支付租金和商业服务费，看来对天虹的盈利有一定信心