可以确定的是,房地产板块的估值修复正在启动,银河证券在近期发布的研报中测算其修复空间:“我们运用PB-ROE估值法,并且基于两点假设构建模型来测算房企估值修复空间。我们定量得出央企、国企及混合所有制企业、民企平均相对PB分别为1.07X、0.91X、0.96X,前期最大值为1.35X、1.54X、2.04X,目前分别处于59.9%、9.8%、8.1%的分位水平上。央企长期表现良好,从分位上来看,未来存在40%左右的修复空间,从相对PB数值上来看,仍有17.1%的上涨空间;国企及混合所有制企业和民企处于周期底部区域,可向上修复的范围更大,从相对PB数值上来看,国企及混合所有制企业有69.8%的涨幅空间,而民企增长空间超过了100%。”
中金公司在最新的研报表示,财务风险可控的企业有望率先回归业务正循环,而问题企业的核心任务是减负化债,相关方案、时间表、终局等判断仍需基于供给政策的指导与反馈。他们认为土储、财务、操盘、多元布局均良好的房企有望领衔发展;全国型和区域性龙头各有所长。
作为优质房企,荣盛发展也将受益于整个大环境的回暖。荣盛是一家全国布局的优质房企,布局京津冀地区、长三角、大湾区三大城市圈,在多个深耕城市已经形成了品牌优势。丰富的土储、稳健的现金流、持续减少的债务规模、顺应时代发展的产品理念可以支撑公司的长期发展。从板块轮动来看,荣盛也有补涨的需求。