发布于: 公告转发:0回复:56喜欢:2
招商蛇口:2023年年度报告 网页链接

精彩讨论

遗笑忘泪03-18 21:15

$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $$招商蛇口(SZ001979)$
蛇口这个公司比较有意思,到底是蛇口太优秀还是同行太拉胯?
拉一下2019年-2023年这5年数据看看:
1、蛇口报表早在19年就开始调整,19年蛇口扣非下滑14.55%,而万科增长14%,保利增长50%,一直到21年年报,万科带头调整报表,扣非下滑44%,蛇口下滑2.46%,再到22年年报,万科继续下滑11%,而当年保利也开始调报表下滑33%,蛇口当仁不让继续下滑62%,23年在金地暴雷以后,蛇口的营收持平的情况下,扣非利润增长70%,在当下市场属实有点厉害,要不就是之前报表洗的足够干净!当然公司也解释了利润增长的“原因”
2、与报表相对应的,蛇口账上的钱还是比较充裕的,经营现金流较上年有50%的增幅约314亿,年末现金等价物876亿,货币资金大约883亿,其中受限制的保证金是6.1亿,可随时支付的银行存款562亿,可随时用于支付的其他货币资金314亿,而一年到期的非流动负债约392亿,从报表来看,蛇口的财务状况还是过得去的!
3、蛇口的合同负债较去年底还增长11.46%,不知道今年的销售状况还有没有可能继续维持,不过看蛇口拿地的情况看,51%的投资都在北上广深,所以只要销售能稳得住,蛇口倒确实可以从行业脱颖而出!
当然,如果再比较一下估值,蛇口比万科和保利都要贵50%以上,那是不是也意味着蛇口这部分所谓的“优秀”,已经反应在股价里面了呢?

木叶风飘03-18 23:48

$万科A(SZ000002)$ 招商蛇口的财报,其中最亮眼的,莫过于经营性现金流有300多亿,同比增长率很高。
万科已经经历了三年的缩表,拿地和建设资金大幅回落,保持出货状态,经营性现金流即将爆发。
而市场却担忧资金链断裂,这是牛头不对马嘴。
而招商蛇口起了好榜样,提高了分红率,原来房企缩表,提高分红,也不失为缩表的一种途径,给他点赞。

熊熊样03-18 19:27

牛逼,扣非大增6成,经营活动现金流入300亿

baby鲨03-18 21:47

他去年增发2次 参与机构全套了。业绩肯定要做好看点

遗笑忘泪03-18 21:22

$招商蛇口(SZ001979)$ 每10股派息3.2元,股息率3.4%,摇身一变高股息概念

全部讨论

$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $$招商蛇口(SZ001979)$
蛇口这个公司比较有意思,到底是蛇口太优秀还是同行太拉胯?
拉一下2019年-2023年这5年数据看看:
1、蛇口报表早在19年就开始调整,19年蛇口扣非下滑14.55%,而万科增长14%,保利增长50%,一直到21年年报,万科带头调整报表,扣非下滑44%,蛇口下滑2.46%,再到22年年报,万科继续下滑11%,而当年保利也开始调报表下滑33%,蛇口当仁不让继续下滑62%,23年在金地暴雷以后,蛇口的营收持平的情况下,扣非利润增长70%,在当下市场属实有点厉害,要不就是之前报表洗的足够干净!当然公司也解释了利润增长的“原因”
2、与报表相对应的,蛇口账上的钱还是比较充裕的,经营现金流较上年有50%的增幅约314亿,年末现金等价物876亿,货币资金大约883亿,其中受限制的保证金是6.1亿,可随时支付的银行存款562亿,可随时用于支付的其他货币资金314亿,而一年到期的非流动负债约392亿,从报表来看,蛇口的财务状况还是过得去的!
3、蛇口的合同负债较去年底还增长11.46%,不知道今年的销售状况还有没有可能继续维持,不过看蛇口拿地的情况看,51%的投资都在北上广深,所以只要销售能稳得住,蛇口倒确实可以从行业脱颖而出!
当然,如果再比较一下估值,蛇口比万科和保利都要贵50%以上,那是不是也意味着蛇口这部分所谓的“优秀”,已经反应在股价里面了呢?

03-18 23:48

$万科A(SZ000002)$ 招商蛇口的财报,其中最亮眼的,莫过于经营性现金流有300多亿,同比增长率很高。
万科已经经历了三年的缩表,拿地和建设资金大幅回落,保持出货状态,经营性现金流即将爆发。
而市场却担忧资金链断裂,这是牛头不对马嘴。
而招商蛇口起了好榜样,提高了分红率,原来房企缩表,提高分红,也不失为缩表的一种途径,给他点赞。

03-18 19:27

牛逼,扣非大增6成,经营活动现金流入300亿

03-18 20:19

22年存货资产减值72亿,23年资产减值准备23亿。

03-19 22:13

全靠减值出利润。2023年比2024年少40亿减值。

03-18 23:40

这么烂的财报,还有人大篇幅的夸,有意思。

状元妥妥的,地产行业今后换旗手了

03-18 21:42

03-18 20:20

未来不透支拿地,保持合理杠杆,地产也会成长为稳定分红股

03-18 19:54

业绩不错,今天买的投机仓位明天可以赚钱出来的。小餐一顿。