【深交所互动易】“舰长” 提问：董秘您说评估值和地价不是一回事，那我要问，如果长乐这块地的利润现值不到15亿，那有什么必要拿这块地？按您的说法北京600亩地现在不到100亿就能拿到？

公司官方回答：这个很好理解。土地相当生产资料，比如投入100万元，成本利润率是10%的话，可以简单理解（不考虑税费等），那么收回资金110万元，利润是10万元。股权评估值相当于利润（现值），支付的土地出让金相当于投入的成本。比较的口径不一样，说白一点，成本是自己投入的钱，利润是赚到的钱（已经扣除成本）。 假如600亩土地值315亿，直接卖出，可以估算一下土地增值税多少亿？，增值税多少亿？企业所得税多少亿？净利润还有多少亿？又能收回多少亿？国家收取税费后剩下的才是企业的，并不是卖315亿都是企业的。谢谢！ 网页链接