我以一个项目资金成本极限告诉你，按阳光城土地估值，25%资金成本都不会赔，资金成本放在整个项目里不值一提，前提是房子畅销，限价不要太狠。如果有财务基础的球友点个赞。我买了八年地产股翻几十倍，你肯定认为我了，阳光城基本面凑合看，看看融创土地储备。这20亿可以撑100-150亿销售额，20亿几个点不算什么 都是我这种最后赚了大钱

吴总很久以前说过股东回报率不会低于30%，房地产行业的大房企都知道地产开发利润丰厚，不然也不可能保持高速增长

单独分开看每一个项目 资金和利息是匹配每一个项目 恒大每年上百亿利息 6000亿销售 更关键有很多货可以卖 不付利息卖了库存怎么持续 万通地产没了 万科财务那么优质为什么今年疯狂买地 没有储备了 光报表好看

大量资金沉淀在存货上，这个利息难道不夸张么？

兄弟，你的逻辑我也清楚，就是10个亿半年可以撬动100个亿的销售额，利润10亿，而利息仅仅5000万。重点的重点是去化率下降后，企业就非常非常危险了。

我以一个项目资金成本极限告诉你，按阳光城土地估值，25%资金成本都不会赔，资金成本放在整个项目里不值一提，前提是房子畅销，限价不要太狠。如果有财务基础的球友点个赞。我买了八年地产股翻几十倍，你肯定认为我了，阳光城基本面凑合看，看看融创土地储备。这20亿可以撑100-150亿销售额，20亿几个点不算什么 都是我这种最后赚了大钱

图片评论

兄呆，如果真亏本的话，肯定不会借。您多虑啦，其次最坏的结果是需要资金周转，没办法高息借债。
针对这个问题，其实也不难回复你。为什么你买阳光城，不买其他地产股？
不就是因为他17年以前存货高吗。
17Q1存货行情，阳光城1000亿，新城468.1亿，阳光城553亿，保利7倍阳光市值，存货也才3319亿。
17q1地价到现在18q3，涨了多少？房价涨了多少？囤地不要成本啊。
而且，阳光还有个优势，就是双斌组合，他们以擅长融资著称，就算个帐的事，交给他们还不放心？
我们真正应该关心的是，阳光城销售区域行情如何。具体为大福建，长三角，京津翼区域的一手房行情。

不知所云，牛头不对马嘴，你纯粹说了些废话。

居然还有这样算账的 资金本来就有成本 余额宝没有风险都4%，借给你不赚点。考虑一下所得税 很正常啊 融创一年接近5000亿销售还不是八点几