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我们对国内存量房市场的中长期增长趋势较为看好。2022 年，国内存量房市场的整体交易规模在 5万亿左右，我们预计在 2030 年之前，该市场交易规模会突破 10 万亿，将超过新房的市场交易规模。存量房市场增长的主要驱动因素来自以下几个方面1.新房供给量逐步下降后，存量房交易占住房交易总体比例上升，目前国内存量房交易规模占我国住房交易总规模的 30%左右，而海外这一比例普遍在 80%以上，我们认为国内存量房交易占比仍有很大的提升空间；2.过去 10 年，国内新房大量进入市场，带动住房保有量稳步提升，随着这些新房逐步进入二手流通环节后，存量房供给的增加也会带动交易量的提升；3.根据最新的交易数据测算，目前国内存量房的流通率约为 1%左右（流通率=存量房交易量/存量房总量），而美国的流通率在 4%左右，我们认为中国存量房交易的流通率仍有提升的空间。