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美的置业集团有限公司 2023 年度第一期中期票据信用评级报告 编号：CCXI-20223084D-02 截至 2021 年末，公司受限资产合计为 441.55 亿元，其中受限货币资金、存货和投资性房地产账 面价值分别为 4.81 亿元、434.27 亿元和 1.85 亿元，受限资产占当期末总资产的 14.07%。 或有负债方面，截至 2022 年 9 月末，公司及其子公司对外担保余额合计 101.86 亿元，占当期末 所有者权益的比重为 16.46%，均为对关联公司提供担保，关联合作方包括正荣地产控股股份有 限公司、卓越置业集团有限公司、上海世茂股份有限公司、绿城房地产集团有限公司、金科地产 集团股份有限公司、广东海伦堡地产集团有限公司、碧桂园地产集团有限公司、招商局蛇口工业 区控股股份有限公司、雅居乐集团控股有限公司等，需关注上述已出现流动性风险问题的合作方 可能为公司带来的或有负债风险。