二是主业竞争力稳步增强。2019 年,公司文旅业务实现健康发展,规模实力保持行业领军地位。公司旗下 18 家景区、 24 家酒店、1 家旅行社以及 2 家开放式旅游区累计接待游客 5,209 万人次,同比增长 12%。旅游产品体系不断丰富,北京欢 乐谷五期、深圳欢乐谷“西部矿镇”、南昌玛雅乐园和顺德欢乐海岸 PLUS 等新项目惊艳亮相,广泛吸睛。华侨城文化旅游 节成功举办,整合旗下文旅业态,联动 60 座城市,推出 500 多项主题旅游活动和 800 多个旅游产品,将无数的欢乐带给神 州大地。
华侨城的业绩年年增长,但现金流年年为负啊,
报告期内,公司实现签约面积 252 万平方米,同比增长 22%;实现签约金额 863 亿元, 同比增长 45%。2019 年,公司年内累计获取土地 47 宗,新增土地面积 625 万平方米,计容建筑面积 1,208 万 平方米。在粤港澳大湾区、长三角、长江经济带等国家重点战略区域加大投资力度,综合利用市场化拍地、股权收购等多样 化手段,成功落地武汉青山红坊、合肥国际空港小镇和巢湖半岛温泉小镇、济南章丘绣源河等多个文旅及城镇化项目,在多 个重点城市实现“一城多点”布局,其中 28 个项目以底价摘牌,有效降低了资源获取成本,为公司可持续发展夯实资源基 础
坚定贯彻国资委“金融服务主业”总体指导原则,公司综合运用直接融资、发行债券、Reits、权益融资等多种手段实现外 部融资 558.16 亿元,平均融资成本 4.56%,处于同行业较低水平。
旅游综合行业 营收增长59%至303亿,毛利率减少5.7%至40.6%,房地产行业营收持平291亿,毛利率74.6%上升5.8%,太奇怪了;
华南地区营收增长40.6%至429亿,毛利率62.3%下滑4%;华东地区营收持平,毛利率43.2%;
华侨城如果剥离地产业务,单独留下游乐场,市盈率可以提高4倍,现在才5倍市盈率,反正市场不相信华侨城的地产业务能一直做下去