2019 年，公司全年实现营业收入 600 亿元，同比增长 25%；归属于上市公司股东净利润达到 123 亿元，同比增长 17%；年末总资产为 3,796 亿元，同比增长 29%。公司的收入和利润指标均创造历史最高水平，保持两 位数的增速，资产规模也不断扩大。与此同时，公司年末资产负债率控制在 75%以下，处于同行业较低水平，公司发展质 量和效益持续提升。 

二是主业竞争力稳步增强。2019 年，公司文旅业务实现健康发展，规模实力保持行业领军地位。公司旗下 18 家景区、 24 家酒店、1 家旅行社以及 2 家开放式旅游区累计接待游客 5,209 万人次，同比增长 12%。旅游产品体系不断丰富，北京欢 乐谷五期、深圳欢乐谷“西部矿镇”、南昌玛雅乐园和顺德欢乐海岸 PLUS 等新项目惊艳亮相，广泛吸睛。华侨城文化旅游 节成功举办，整合旗下文旅业态，联动 60 座城市，推出 500 多项主题旅游活动和 800 多个旅游产品，将无数的欢乐带给神 州大地。

华侨城的业绩年年增长，但现金流年年为负啊，
报告期内，公司实现签约面积 252 万平方米，同比增长 22%；实现签约金额 863 亿元， 同比增长 45%。2019 年，公司年内累计获取土地 47 宗，新增土地面积 625 万平方米，计容建筑面积 1,208 万 平方米。在粤港澳大湾区、长三角、长江经济带等国家重点战略区域加大投资力度，综合利用市场化拍地、股权收购等多样 化手段，成功落地武汉青山红坊、合肥国际空港小镇和巢湖半岛温泉小镇、济南章丘绣源河等多个文旅及城镇化项目，在多 个重点城市实现“一城多点”布局，其中 28 个项目以底价摘牌，有效降低了资源获取成本，为公司可持续发展夯实资源基 础

坚定贯彻国资委“金融服务主业”总体指导原则，公司综合运用直接融资、发行债券、Reits、权益融资等多种手段实现外 部融资 558.16 亿元，平均融资成本 4.56%，处于同行业较低水平。

旅游综合行业 营收增长59%至303亿，毛利率减少5.7%至40.6%，房地产行业营收持平291亿，毛利率74.6%上升5.8%，太奇怪了；

华南地区营收增长40.6%至429亿，毛利率62.3%下滑4%；华东地区营收持平，毛利率43.2%；

华侨城如果剥离地产业务，单独留下游乐场，市盈率可以提高4倍，现在才5倍市盈率，反正市场不相信华侨城的地产业务能一直做下去

第六十六页第一行，关于员工持股解禁的数据，小数点写成了“，”，硬生生搞大100倍。我只能说，关董秘是不是又准备再发一个更正公告啊

年报都能搞错，董为何还不引咎辞职事长

既然不想往上走，明天起开始做空