2024 年1-2 月，万科累计实现合同销售金额334.7 亿元。去年同期，587亿元。

地产销售数据真不要想着周期性或者物极必反。供应端还有巨量的二手房库存在压着，需求端就是人口大趋势。L形触底的概率远比V型反弹的概率大多了。后续需要考虑就是，如果3-5亿平常态化的新房销售下，这些公司的估值和稳态红利率是否划算的问题了。

万科2024年1-2月销售面积同比下跌37.53%，销售金额同比下跌43.03%；平均单价由16274元降至14843元，同比下跌8.79%。相比2023年发布同期销售报告时，万科复权股价已跌去38.93%。

跟投制度废除吧。项目借的钱，跟投的应该等比例承担债务。不能只分红，不担责。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国建筑(SH601668)$

年报影响了2月合约销售额的发布，静默期也无法应对小作文。
23年冲刺销量后，相对于资产下降，24年万科销售面积下滑幅度不大，稍微调整即可。
三条红线退出了很多开发商，现在很多城市都有性价比高的土地，而建房子正是万科的强项，未来越来越清晰。
期待年报分红。

唯一可疑的是：到现在14号才放出来，以前都是5号以前

就几个简单的数字，跟克而瑞基本一致，挤了这么久才挤出来

销售还可以啊，比融创和碧桂园好多了。

这么下去销售额弄不好回到10年前，但是负债可比10年前多太多了。

勉强够利息和管理费用的……