财务处理保守些和激进一些都属正常,北辰这样的既没有管理层持股又没有员工激励的,弄那么多利润干嘛?财务处理保守一点非常正常。我只知道北辰手里大把便宜的土地,长沙三角洲2000的楼面价,规划500多万平,手里还有不少呢。重庆悦来壹号,规划100万平,16年拿地,3000出头的楼面价,今年周边的土地楼面价都11000了。光土地就赚的肚子圆圆滴。19--21年,是北辰集中结算的大年,16 17拿的土地这几年陆续进入结算期,买完了一卧倒,爱咋滴咋滴。