1.Y2021存货884亿，22年计划拿地500亿，稳定向好。
2.利润不分配，用来还债或拿地，持平。
3.负债率三年从87降到82，这个指标要反着看，个人觉得偏利空。毕竟拿别人的钱做生意的越多越好，现在少了，就得自己勒紧裤腰带。
4.地产项目完工，注册资本减资30亿，资金利用率提高，利好。
5.发公司债券80亿，能发出来肯定是利好。
6.回购1-2亿，回购资金不多，说明企业资金吃紧。价格41，公司对股价不满意，但也无力大幅回购。参考万科20-25亿回购，但股价18。
7.融资规模300亿，能发出来的话利好，持续跟踪。
春风无力百花残，等风来吧

回购2亿 发债80亿 启动直接融资

亮点：银行授信总额1100多亿，打个7折，还有近800亿，不死鸟

上海这样，怎么开呀，到时候应该是线上了吧

1.银行授信1129-377=752亿元剩余额度。
2.计划债券80亿元，计划直接融资300亿元。这个目前还是不确定能不能实现。

今年的新城控股，压力大。

再多说一句观感，对比万科的年报，很明显万科更加务实，简单点用数据说话。新城的报告，和Zf工作报告有的一拼，套话多的一批。小王总，加油啊

资产5300亿，净资产600亿，净负债48%。去年净利130亿，尽然一点分红没有差评

今年计划是25座吾悦广场

发展因疫情推迟了，控股竟然没推迟