庄河这个盈利几百万 卖1个多亿 真是。。。 估计就值2000万

商业不能按房产估值，要不会死得很惨。庄河这个就是垃圾资产

2万3千多平的建筑房屋，有4千多平产权不齐，转让标的整体估值一亿六千万左右，减两三千万经营类资产，房产整体卖6千一平左右吧，牛钢不可能便宜卖，但也不算太离谱吧

溢价率离谱，7百多万（796.53万）的所有者权益，评估到了1亿多（及建筑面积 4,311.00 平方米，尚未取得产权证）；
目前的经营利润2020年1,849,608.44元（未经审计），2021.1~9月695,805.67元（大华审计），按收购价的资产收益率是非常低的。
在庄河没有股份公司的经营实体的话，还不如不要，集团对外转让或者出售。
【非专业人士，仅根据评估报告摘录分析】