蓝光发展专注于人居生活的核心需求，立足于新时代背景，在“人居蓝光+生命蓝光” 两大产业体系“双擎驱动”的战略引领下，以“更懂生活·更懂你”为品牌主张，坚持 “中而强定位”，努力实现高质量的增长。  本年度公司实现营业收入 308.21 亿元，同比增幅 25.53%，经营业绩显著提升；  本年度公司实现归属于上市公司股东的净利润 22.24 亿元，同比增幅 62.91%；实现基 本每股收益 0.6223 元/股，同比增幅 52.11%；实现净利率 8.10%，较 2017 年增加 3.01 个百分点；加权平均净资产收益率 17.07%，较 2017 年增加 4.27 个百分点，盈利能力 持续改善；经营性现金流减少70亿至4.6亿；销售费用增长29%至16亿，管理费用增长29%至12亿，财务费用增长40%至5.8亿；

截止 2018 年 12 月 31 日，公司总资产达到 1,508.81 亿元，较上年末增加 556.36 亿元， 资产规模快速扩张；  本年度公司房地产业务实现销售金额 855 亿元，同比增幅 47%，销售业绩稳步增长；  本年度公司新增土地储备总建筑面积约 1,496 万平方米，同比增加 155%，全国化布 局纵深突破；  本年度公司五大产品线竞争力全面提升，“芙蓉系”荣获“2018 中国房地产精品项目 品牌价值 TOP10”第三名、“2018 中国房企品牌价值·产品品牌十强”（中国指数研 究院、亿翰智库）； 
 本年度公司获得公司债发行批文 25 亿，中期票据发行批文 14 亿元，短期融资券发行 批文 50 亿；发行私募债 50 亿元、美元债 2.5 亿美元、永续中票 10 亿元、短期融资券 5 亿元、资产支持票据 19.60 亿元，资产结构与融资成本持续优化；  公司更加重视股东回报，拟以利润分配实施股权登记日总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.60 元（含税），分红总额占公司 2018 年度归属于上市公司股东 净利润的 35%，切实维护股东权益。

总资产增长58%至1510亿，净资产增长8%至158亿，净资产增速远远小于总资产增速，
物业服务： 嘉宝股份管理规模快速增长，全年实现营业收入 13.99 亿元，同比增长 43.95%，实现净利润 2.89 亿元，同比增长 49.15%。

医药业务：成都迪康药业OTC业务实现了全国化布局，全年实现营业收入10.14亿元，同比增长29.60%； 实现净利润 0.9 亿元，同比增长 4.15%。

房地产毛利率25.6%上升2.9%，蓝光的毛利率为什么这么低，远低于其他房企，一般都是30-40%之间。
四川和重庆地区营收150亿占了营收一半了，主要营收还是来自于川渝；
2018 年公司整体平均融资成本为 7.54%。报告期内，公司新 增获得 25 亿元公司债、14 亿元中票、50 亿元短融的批文；发行永续中票 10 亿元、短期融资券 5 亿元、购房尾款 ABN 11.4 亿元、购房尾款 ABS 8.2 亿元、私募债 50 亿元、2.5 亿元美元债。 公司在快速发展的同时，严格控制财务杠杆，确保资金安全和经营稳定。截至 2018 年 12 月 31 日，公司在手现金 252 亿元，扣除预收账款后的资产负债率为 69.98%。

货币资金增长120亿至251亿，存货增长270亿至900亿，短期借款增长50亿至83亿，预收款增长200亿至510亿，一年内到期的负债增长16亿至61亿，长期借款增长80亿至225亿，应付债券增长80亿至161亿，融资总额570亿，资金成本7.54%，远高于国企央企的5%；
全年力争实现营业收入350亿元，归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润33亿元。 2019 年，公司地产业务将逐步回归新一线、二线及强三线的战略布局，全年计划土地投资总 额 500 亿元；自有房地产项目计划开工面积 1800 万平方米，竣工面积 400 万平方米。

持有的土地成都和华中占了一半，蓝光还是区域性的房企啊，16年分红占净利润比例24%，17年15.6%，18年35%，
目前市值191亿，扣除永续债市净率1.66倍，市盈率8.6倍，股息率4%，蓝光发展还不错，不过属于二梯队靠后，业绩稳定性有点不足，不宜重仓，轻仓买一点还是没问题的吧

$阳光城(SZ000671)$ 双斌快看看人家。。越来越觉得。。张爱民不牛逼啦

净资产负债率为多少啊？

基本每股收益是否算错了？！应当是22.24/29.8=0.746元。

亮点：利润率提升，明年10%可期，派息35％达到平均水平。
三季度销售额670，全年855。四季度怎么会那么低呢？
两年后855*0.8*0.1，预期60-70亿利润，还是不错的

预收账款没上来，看一季度如何。18年权益销售估计不到650亿。19年感觉千亿还是压力很大。还是有点弱。。。

下半年降速了，符合预期也符合股价，今年上半年在同比高基数下，很难$蓝光发展(SH600466)$