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作为曾经从20多拿到99,又从99拿到5(中间1:5拆股)的搜房小股东,对这家公司失望之极,去年10月买房的时候看中的一套房子正好是搜房的房源,接触之后才发现经纪人非常业余(而且是他们的经理),一问三不知,一直和你扯淡,不肯约房东面谈,最终不得不放弃,在那之后就把持有超过2年的搜房给抛了
$搜房(SFUN)$ 财报 + 这公司不用关注了,有点老派了,前些年是占了先机,现在大家都懂怎么玩互联网了
体验过后,搜房网上房源一样过时与不真实,难以转化为订单。线下服务与普通中介优势不明显,仅靠佣金更低,没抓对客户核心需求,还搞死自己。
自己开店做中介啊,而且是行业底价的0.5个点的低佣金,亏损不是在预期之中的么?
别家佣金1~2%,搜房0.5%,低价竞争+市场火爆,但业务量并未爆发式增长,发展实际是遇阻。
搜房中介的效率还是挺高的,不过和其它中介业务模式不一样,少开实体店而依赖信息平台获得潜在交易信息,在一手房市场上这种模式是不错的。但二手房买卖最重要的是掌握潜在房源和潜在意向客户,在这个阵地上搜房完全搞不过密织实体营销网络的链家,同时搜房的低佣金营销虽然对成交有促进,但收入无法弥补支出就几乎是必然的结果了。在一线城市房地产市场沸腾的时候尚无法盈利,今后更难,其基于信息平台的中介模式目前看不出有什么竞争力。
哎,这也是我一路抄底,把自己活埋的经典案例。 现在还躺在那里。
利润率由2013年的正50%变为现在的负50%,这个案例给我以后做公司分析好好上了一课