华夏凯德商业REIT(508091)

已发布！8支零售消费REIT三季度成绩单来了

商业与地产11-04 13:20

出租率均稳定且超95%，但不同城市项目租金水平各有不同。
来源：铱星云商
主编：曹婕
撰文&编辑：李敏
随着10月31日华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，国内消费基础设施REITs市场规模再度扩容。截至2025年10月31日，国内消费基础设施REITs市场已有12支REIT上市，涵盖...

本轮打新资金8000亿！！！【世昌股份】和【凯德商业reits】结果

菜菜爱存钱09-11 19:41

$世昌股份(BJ920022)$
$华夏凯德商业REIT(F508091)$
【凯德商业reits】508091
公告结果已出
认购总资金：1465亿
中签率：0.187%
中规中矩，假设上涨20%，收益率万3.7，假设上涨30%，收益率万5.6。
reits占用成本：
如果是中银+中行组合用户，因为可以薅中行的...

【REITs打新攻略】沈阳软件园REIT（极简版）之二

好劲的REITs投研10-09 18:23

一、项目概况
项目 ：沈阳国际软件园REIT
代码：508029
发行日期：2025年10月13日
募集资金总额（亿）：10.26
发行份数（亿）：3.00
基准价（元/份）：3.42
发行价：3.66（溢价7%）
年化分派率-首年%：6.89%
年化分派率-次年%：5.24%
同行业平均分派率%：...

讨论

卫水一散户09-09 10:23

$首程控股(00697)$ 近日，华夏凯德商业REIT正式披露发售公告，首程控股(0697.HK)通过旗下北京平准基础设施不动产股权投资基金，成为该REIT除原始权益人及关联方以外的第一大战略投资人。作为全国首单外资消费基础设施公募REIT，该项目不仅是中国REITs市场国际化与多元化的里程碑事件，更是首程控股...

财信人寿投资5000万元参与华夏凯德商业REIT战略配售

新浪财经10-12 10:20

来源：上海证券报
　　来源：上海证券报·中国证券网
　　上证报中国证券网讯（记者 何奎）记者近日获悉，财信吉祥人寿保险股份有限公司（以下简称 “财信人寿”）作为最大份额的外部投资人参与华夏凯德商业REIT战略配售，财信人寿本次投资金额约5000万元。
　　据了解，华夏凯德商...

首程控股：北京平准基金投资华夏凯德商业REIT

新浪财经09-29 13:00

来源：新浪港股
　　首程控股（00697）发布公告，近日，集团所属首程基石旗下公司（公司全资附属公司）参与管理的北京平准基础设施不动产股权投资基金合伙企业（有限合伙）（北京平准基金）投资华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（华夏凯德商业REIT） 。本次投资有助于进一步丰富消...

讨论

7X24快讯09-29 13:26

【首单外资消费REITs今日上市】凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT已于9月29日在上交所上市，这是中国第75单公募REITs。据悉，此次拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。凯德投资（中国）首...

讨论

北交所打新交流09-09 08:50

华夏凯德商业(REIT)打新攻略
产品名称：华夏凯德商业REIT
产品代码：508091
项目类型：消费基础设施
认购时间：9月9日
产品定价：5.718元/份
网下倍数：252.57倍
网上发行量：4786.8（万份）
战略配售比例：60.11%
资金占用天数：3天
本次reit申购又跟北...

首单外资消费REITs今日上市，还有11单项目蓄势待发 |公募REITs面面观

财联社09-29 17:10

财联社9月29日讯（编辑 杨斌） 今日，首单外资消费REITs上市。在REITs常态化发行持续推进的同时，底层资产类型愈发丰富，政策进一步助力REITs资产类型多元化。
在上市的首日，华夏凯德商业REIT开盘报6.840元/份，较发行价上涨19.62%，截至收盘涨幅收窄至12.63%
作为首单外资消费REITs，...

债券知识学习系列（一） 什么是债券？

稳打理钱生钱09-27 20:52

顺便提一句，2025年9月29日也就是周一，华夏凯德商业REIT要上市了，大家别忘了！好，下面进入今天的主题
长假充电计划锁定：债券投资。理由很简单：它是不少大佬的起点，核心是 “稳”，刚好契合我想练 “稳健盈利” 基本功的需求。接下来几天，我会把学习笔记整理成推文发出来。内容偏...

已发布！8支零售消费REIT三季度成绩单来了

商业与地产11-04 13:20

出租率均稳定且超95%，但不同城市项目租金水平各有不同。
来源：铱星云商
主编：曹婕
撰文&编辑：李敏
随着10月31日华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，国内消费基础设施REITs市场规模再度扩容。截至2025年10月31日，国内消费基础设施REITs市场已有12支REIT上市，涵盖...查看全文

讨论

华夏凯德商业REIT(F508091)10-28 18:27

华夏凯德商业REIT：华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金购入基础设施项目交割审计情况的公告 网页链接查看全文

讨论

子路夫10-21 17:24

$华夏凯德商业REIT(SH508091)$ 目前溢价率22.69%，相较于行业的40.82%，并不高；IRR约为3.23%，也高于行业的2.90%。如果看续期的IRR也达到5.98%，整体来看，还是可以的。
推荐阅读：
华夏凯德商业REIT：上市估值对应全投资税前IRR 4.61%网页链接查看全文

首单，来了！

中国基金报10-18 11:25

【导读】广西首单！易方达广西北投高速公路REIT正式申报
中国基金报记者 曹雯璟
10月17日晚间，上交所网站信息显示，易方达广西北投高速公路REIT正式申报。据悉，这是广西首单公募REITs项目。
市场方面，本周（10月13日—17日），中证REITs全收益指数下跌1.44%，其中，下跌的产品占...查看全文

首单外资消费REITs“华夏凯德商业REIT”上市

中指研究院10-15 11:24

9月29日，华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上交所成功上市，成为中国第75单公募REITs，也是中国首单外资消费REITs。该基金底层资产凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭。基金募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和25...查看全文

租赁型不动产缘何成险资“心头好”

证券日报10-13 00:10

■王丽新
近期，华夏凯德商业REIT成功上市。据悉，其底层资产涵盖广州、长沙核心商圈的两座成熟购物中心，且该项目重要投资者中又见险资身影，财信人寿参与战略配售。
这并非个例，近两年，险资通过直接收购、股权合作、参与REITs等多种方式，持续加码对存量商业地产、优质办公楼、长租公...查看全文

财信人寿投资5000万元参与华夏凯德商业REIT战略配售

新浪财经10-12 10:20

来源：上海证券报
　　来源：上海证券报·中国证券网
　　上证报中国证券网讯（记者 何奎）记者近日获悉，财信吉祥人寿保险股份有限公司（以下简称 “财信人寿”）作为最大份额的外部投资人参与华夏凯德商业REIT战略配售，财信人寿本次投资金额约5000万元。
　　据了解，华夏凯德商...查看全文

【REITs打新攻略】沈阳软件园REIT（极简版）之二

好劲的REITs投研10-09 18:23

一、项目概况
项目 ：沈阳国际软件园REIT
代码：508029
发行日期：2025年10月13日
募集资金总额（亿）：10.26
发行份数（亿）：3.00
基准价（元/份）：3.42
发行价：3.66（溢价7%）
年化分派率-首年%：6.89%
年化分派率-次年%：5.24%
同行业平均分派率%：...查看全文

钱从“楼”中来：险资加码收租型资产

新浪财经10-09 08:00

来源：中国证券报-中证网
　　“十一”假期前，华夏凯德商业REIT上市，底层资产为广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心。该项目重要投资者中又见险资身影——财信人寿作为最大份额的外部投资人，正式参与战略配售。近两三年间，险资通过直接或间接方式，不断加码对存量商业地产、办公楼、长租...查看全文

讨论

华夏凯德商业REIT(F508091)09-30 19:15

华夏凯德商业REIT：华夏基金管理有限公司公告 网页链接查看全文

中国首单外资消费REITs今日上市

【大河财立方消息】9月29日，由总部位于新加坡的凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所成功上市，这是中国第75单公募REIT。 华夏凯德商业REIT由领先的全球不动产资产管理公司、亚太地区... 网页链接

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华夏凯德商业REIT：华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金购入基础设施项目交割审计情况的公告 网页链接

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华夏凯德商业REIT：华夏基金管理有限公司公告 网页链接

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华夏凯德商业REIT：华夏基金管理有限公司公告 网页链接

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华夏凯德商业REIT：华夏基金管理有限公司关于华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金做市商的公告 网页链接

公告

华夏凯德商业REIT：华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金上市交易提示性公告 网页链接