“蛋壳房东支持计划”
“蛋壳房东支持计划”通过分月分期或合同结束后一次性返还的形式,将免租期的租金返还给房东,从实质上保障了房东的房租收益。通过整合平台资源,蛋壳公寓不仅为广大租客在疫情时期争取租金减免优惠,也一定程度上缓解了疫情对蛋壳公寓的冲击,实现三方共赢。
平台优势发力,三方共渡难关
新年之后,本是租房换房高峰期。疫情之下,房地产销售、房屋租赁市场均遭遇寒冬。
受疫情影响,目前各城市小区均采取严格管控措施,异地工作人员也大多因疫情无法返城。蛋壳公寓相关负责人介绍,目前蛋壳全国13个城市的多个小区都受到严格管控,无法正常开展租房业务:一方面是部分在租租客因小区管控无法返回,需要重新安排临时居住点;二是新租潜在租客由于无法进入小区而无法看房,导致原本空置房间难以出租,疫情的确带来了很大的运营压力。
实际上,长租公寓作为近年兴起的新经济新业态,在盘活城市租房市场、提高租房服务水平、服务异地务工群体等领域发挥着重要的作用。另一方面,由于前期收房、统一装修、配置以及市场推广的高成本投入,长租公寓大多是重资产经营,承受着巨大的成本与运维压力。
面对疫情所带来不可估量的影响,蛋壳公寓顶住压力,推出全体租客疫情补贴政策。据悉,此次受疫情影响的租客都获得了相应的租金补贴,蛋壳续租补贴也在业内属于补贴力度较大的一家。
当前,受各地返城限制、社区管控、企业延迟返工等因素影响,长租公寓均承受着房屋空置率提升、退租需求增多的压力。蛋壳公寓坦言,此次免租期,本意是希望与房东协商,为租房群体提供最大程度的帮助,同时渡过艰难时期,保障平台的运营。蛋壳公寓既希望得到房东的支持,也充分尊重房东的意愿,希望能够通过充分沟通,寻找到三方合力的“最优解”。
随着面向租客、面向房东的免租期方案逐步落地,蛋壳公寓抗击疫情成效逐渐显现。
在抗疫的关键时期,如何努力找到各方利益的平衡点,共渡难关,是长租公寓企业共同面对的难题。此次蛋壳公寓通过发挥平台优势,在充分考虑房东利益、反哺房东的同时,为租客提供了爱心支持,而“免租+返还”的方式,也一定程度上缓解了疫情艰难时期的运营压力,实现三方抱团取暖、共渡难关的多赢方案,也为行业度过困难时期提供了“最优解”。