房地产税出台，郊区楼市可能崩盘

全国不动产统一登记、全国联网，是房地产税落地的前提条件。
【房价下跌：如果你持有1000万的房子，每年大约亏损是40万约3.3%左右，1000万的房产在全国任一地方每年租金最多18万左右约1.5%，而1000万房子按揭贷款年化都在5.5%左右】，简单的说就是持有1000万的房产每年付利息55万➕，而每年出租收益在18万元左右（还要保证不断档长租），两者之间相差40万左右。所以现在是你卖出【两套以上，刚需除外】房产最后逃顶的机会，记住房产出售时有人出价就立刻成交，接下去全国房价一定是持续下跌的，这毋庸置疑，从国家政策【房子是用来住的不是用来炒的】以及市场的规律来判断，中国房价在3-4年前已经达到高峰，这几年房价一直横盘下降，全国市场进入饱和状态，市场有价无市，现在全国各地都在出购房的各种利好政策，比如解除限购，零首付、一人购房全家帮等等各种变相的政策，那么一个很简单的道理，如果房子好卖，需要出台这样重磅促销政策吗？$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商地产(SZ000024)$

市中心房子市值1000万，郊区差不多的房子市值300万，郊区的房子光税每年可以剩下几千甚至上万，你说哪个降价压力大？

不征就别征了，就是通过大数据看谁没有不动产，对没有不动产的一次补助100万如何？起码就是在四五线城市或农村也买个遮风挡雨的睡觉的地方。因为城市也有相当多的(五保户)，在城市早已是城镇户口买不起房，回农村老家吧又没农村集体户口 ，所以就没宅基地。早年参加工作中年后了又下岗，企业破产又没享受到福利房的也更买不起房，孩子大了三四十岁还因此而没成家的这部分人就不能享受补助金呢?

房产税免税金额应该和个人所得税一样，全国统一即可。至于你家几套房反倒是无所谓的。只要你住的房子价格高，多大多小都无所谓。一样缴税。

房产税一定是普征，否则不如不征

鹤岗真好，安逸啊

房地产的方向到底在哪里，短期看应该不会恢复了

就上海来说，1、市区相当比例是老破小，郊区房龄和面积完胜 2、目前租房市场已经出现难出租、降租金现象，随着各区公租房大量上市，这一现象还会加重。