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關連交易
物業及設備租賃協議乃(i)於本集團一般及日常業務過程中訂立;(ii)按公平基準 訂立;及(iii)按正常商業條款訂立，租金乃經參考(其中包括)同一地區類似物業的現 行市價、租賃物業的相應物業管理費、類似性質的設備租賃安排的現行市價及租賃設 備的相應折舊而釐定。
於2019年6月30日，本公司根據《國際財務報告準則》第16號確認的租賃負債價值 (包括租賃付款的現值)為人民幣26.4百萬元。截至2017年及2018年12月31日止兩個年 度以及截至2019年6月30日止六個月，須就物業及設備租賃安排應付蘇州康寧傑瑞的租
金增加，分別為零、人民幣9.8百萬元及人民幣25.0百萬元。 交易的理由及利益
於往績記錄期間，我們一直使用租賃物業及租賃設備作生物製劑製造用途。重 新安置製造設施可能對我們的業務運營造成重大中斷及產生額外費用。有關續租乃具 成本效益，且對我們運營有益。由於(i)租賃設備位於租賃物業且針對租賃物業進行定 制;及(ii)蘇州康寧傑瑞與蘇州工業園區之間的租賃物業租約將於2024年3月1日到期， 且蘇州康寧傑瑞應享有優先權可將租約再續期五年，故我們自蘇州康寧傑瑞而非直接 自蘇州工業園區租賃該租賃物業。鑒於以上所述者，董事認為，有關安排符合本集團 及股東的整體最佳利益。儘管如上文所述，董事(包括獨立非執行董事)認為，物業 及設備租賃協議項下的擬定關連交易將不會對本集團產生不利影響，亦不會影響我們 的運營獨立性。詳情請參閱「與控股股東的關係 - 獨立於控股股東 - 運營及行政獨立 性 - 製造能力」。
都不看公告吗？江苏康宁杰瑞是苏州康宁杰瑞独立出来的公司，但是kn035一直就在苏州康宁生产的，租赁苏州康宁杰瑞的整个生产线及设备，一年大概1000万。你们以为租的毛坯房？
你们觉得kn035一年能卖多少亿？ 1000万占整个成本的多少？
哪怕按3万一平方米的价格购进的房产，收益率也达到15%。3万一平方应该已经超过苏州住宅的均价。
375块每平方的月租金？这老板这是要掏空上市公司吗？$康宁杰瑞制药-B(09966)$
怎么这么贵