大概看了下财报，正常吧，反映了地产公司经营持续窘迫的现状。
坏消息是应收增了2.1个亿，其中关联方1.6亿，反映了地产母公司资金紧张的现状。但是预付减少了2.3个亿，就是去年那个独家代理的保证金收回来了2.3亿，那个独家代理应该是不会继续了，保证金居然还要回来了，这个倒是超我预期了。
一进一出，账上现金多出来4.3 亿，基本就是今年的盈利数4.5亿，负债增速0.5亿也不算高，还好。如果加回减值拨备的0.78亿，正常年份盈利应该有5.3亿左右吧，还不错。
开业面积10.8百万平米，合约面积15.1百万平米，还有潜力向上，合约面积中长三角+珠三角占比接近70%，这个是我持股宝商的底气所在，毕竟高收入人口长期流入地区，地价长期减值的可能性基本没有。
今年新开业宝龙广场+宝龙天地+宝龙星汇共10个项目，建面共838千平米，管理面积7.7%的增速，在这种年份算是正常吧，也说明宝龙地产的保交付做的还好。等地产恢复正常后会好一些。正常年份期待10%+的管理面积增速不为过吧？
其实昨天应该关注的好消息是宝龙地产的重组已经获得接近80%支持，母公司活下来基本问题不大了。
没有末期分红，公司给出的解释也算合理，结合之前公司分红上也还算大方，没有理由怀疑公司经营上出现问题或者说被母公司大幅侵占现金。但是没有分红毕竟不爽，尤其是当下港股市场风险极度厌恶，所以今天股价就跪了，重仓的朋友要难受一阵子了。但是长期是美好的，坚持住就好

在这种环境下能保持业绩持平略增，非常优秀，分红也大方，维持了年度0. 3/股，股息率超10%，赞一个！

受到宝龙地产债务重组影响，连收的物业费都不分红了。现在是个地产公司都想倒闭，行业应该想想这些高负债率的地产公司商业模式问题了。不过地产行业应该不会死，活下来转型成功的还有机会

老眼昏花，看错了，完犊子