科技大樓1期2021年被包租了 整體出租率應會改善

自2020年7月1日至2020年12月31日止期間的每基金單位分派（「每基金單位最終分派」）為0.1551港元。連同每基金單位中期分派0.0809港元，報告年度的每基金單位分派總額為0.2360港元。--- 不错，信守承诺，继续持股收息~！

明年深圳写字楼的空置率要吓死人，前海还有一堆没入市的

寫 字 樓 空 置率 居 高 不 下，在2020年末達到了25.1%，而 其 中 南 山 區 空 置 率 為 各 區 域 最 高，為 33.8%；另一方面租金單價也有所下滑，2020年年底的平均月租金為人民幣211.49元 ╱平 方 米，跌 幅12.8%，其 中 南 山 區 平 均 月 租 金 下 調 至 人 民 幣193.57元╱平 方 米，跌 幅12.4%。從2021年開始，深圳市將迎來爆發性的新增供應，南山區首當其衝，佔全市新增供應的70%以 上。

如果从收息角度，我一直没明白，三年保底承诺，简单计算就可以得出的派息率，大家似乎关注很少...
1、表扬在疫情影响下信守承诺（当然不仅仅是信守，上市文件中的承诺是有法律责任的）
2、风险点，就是招商的物业运营能力本来新上市，叠加疫情影响无法看清楚，深圳写字楼过剩，不过还有时间继续观察...