媒体可能认为开发商报表净利润率10%,房价跌10%以上就会亏本。看正合的书就知道了。“即使房价跌两三成开发商也不一定都亏钱。由于有“税盾”的影响,开发商的利润对房价涨跌没有大众想象的那么敏感。如果拿地成本低,地价房价暴涨所得,一半以上会以土地增值税和企业所得税形式装进政府的口袋。反之如果房价大跌回来,政府也跟着少收大量土地增值税和所得税。”