$世茂服务(00873)$ 我看了一下31亿港元可转债的到期日是22年10月31日，转股价是18.22元，就是八个月内要涨三倍，今年地产继续暴雷，世茂集团还在卖资产展期，没啥意外八个月后可转债大概率要被全额本金加利息赎回。没了这31亿，指引中22年实现4亿在管面积和5.1亿合约面积基本上要大打折扣了。除非强行再低位配股，以现在六块算的话得配五亿股增驾20%总股本，基本上是不可能的事。
结论，要调低世贸服务的业绩增长预期了，并没之前预期的那么低估。市场上可能还有性价比更好的物业公司